Дело № 2-195/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» марта 2019 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к ФИО1 

<

.....> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором построил жилой дом.

В указанном жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается справкой многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Вместе с тем, ответчик не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные услуги, в указанном домовладении не проживает на протяжении длительного времени (порядка 6 лет), отношения истцом не поддерживает, членом его семьи не является.

По изложенным основаниям просит признать ответчика ФИО1 

<

.....> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Указал, что факт регистрации ответчика в принадлежащим ему домовладении нарушает его права собственника. При этом ответчик не является членом его семьи, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В обоснование своих требований сослался на свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что он является единоличным собственником индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика, - ФИО2, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, сославшись на то, что на основании решения 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в силу закона, не может быть признана утратившей право пользования данного жилого помещения. Не отрицал, что ФИО1 не проживает в данном домовладении на протяжении длительного времени и не оплачивает коммунальные услуги. Пояснил также, что в связи с наличием долговых обязательств, ФИО1 в настоящее время не может оформить право собственности на свою часть домовладения, выделенную ей по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 

<

.....> с 

<

.....>., ФИО1 

<

.....>., 

<

.....>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственников жилого помещения с места жительства, представленной ГКУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается сторонами.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, брак между ФИО1 

<

.....> и ФИО1 

<

.....> прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 194,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

<

.....> 

<

.....>., запись регистрации №

Вместе с тем, согласно решению 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО1 произведен раздел совместного имущества супругов, в том числе жилого 

<

адрес> общей площадью 194,3 кв.м. и земельного участка, с признанием за ФИО1 

<

.....> и ФИО1 

<

.....>, за каждым право собственности на 1/2 долю в совместном имуществе. Этим же решением право общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 и ФИО1 прекращено, указанное имущество разделено в натуре соразмерно долям, в размере по 1/2 доли каждому, с выделением в собственность ФИО1 и ФИО1 изолированных частей жилого дома.

При этом, решением суда прекращено ранее зарегистрированное право ФИО1 

<

.....> на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 194,3 кв.м. и земельный участок.

Таким образом судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 194.3 кв.м., является собственностью ФИО1 и ФИО1, при том, что право собственности в установленном законом порядке в отношении данного имущества не зарегистрировано.

Предъявляя требование о признании ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик в домовладении не проживает, от несения бремени его содержания уклоняется, право собственности на жилое помещение за ней не зарегистрировано.

Учитывая, что решением 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 выделена изолированная часть жилого дома, соответствующая её доли в праве общей долевой собственности, требования ФИО1 о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета не могут быть удовлетворены судом, поскольку в силу положений ст. 209 ГК РФ право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом не может быть ограничено.

Довод ФИО1 о том, что он, согласно свидетельству о государственной регистрации права и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, является единоличным собственником жилого дома несостоятелен, поскольку в силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено (ст. 34 СК РФ). То обстоятельство, что данное домовладение является совместной собственностью супругов ФИО3 установлено решением 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, и в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ является обязательным для суда при разрешении настоящего спора.

В случае неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не лишен права на предъявления к нему регрессных требований о взыскании понесенных расходов, за вычетом приходящейся на него доли, при условии, что эти расходы являются необходимыми для содержания и сохранения имущества, и при наличии доказательств, подтверждающих несение этих расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

.....> к ФИО1 

<

.....> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года.

Председательствующий судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева 

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева