УИД 23RS0014-01-2023-005760-44 к делу № 2-1158/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 05 февраля 2024г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П., 

при секретаре ФИО4,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО8,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В данном доме кроме нее зарегистрированы: муж – ФИО6, сын – ФИО7, внук – ФИО3 (ответчик). ФИО3 никогда не проживал в домовладении истца, проживает по адресу: 

<

адрес> с рождения. Личных его вещей в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, на телефонные звонки не отвечает. ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Динского района, полагавшего заявленные требования законными, не противоречащими действующему законодательству, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>. Право у истца возникло на основании договора купли-продажи от 29.06.1999г. (копии свидетельств о государственной регистрации права – л.д. 10-11, выписки из ЕГРН – л.д. 16-23). 

Ответчик с 01.04.2013г. зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Согласно справке председателя ТОС Новотитаровского сельского поселения № от 22.11.2023г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по данному адресу с рождения (л.д. 5).

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО9, сестра истицы, которая показала суду, что она часто бывает у нее в гостях, вещей ФИО1 там нет, говорят, что живет «где-то на Молодежном». 

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется, сведений о заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, но в нем не проживает, в соответствии со ст.31 ЖК РФ не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением, договор найма жилого помещения стороны не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено. 

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Т.П. Николаева