дело № 2-1521/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствия в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение № по 

<

адрес> является многоквартирным домом. Собственники квартир являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью фактически 2271.0 кв.м., под строениями 873. кв.м. На протяжении длительного времени, более двадцати лет, порядок пользования земельным участком фактически сложился, он отражён в соглашении собственников о порядке владения и пользования общим земельным участком от 

<

дата>. Заключением специалиста ООО "Ц." № от 

<

дата> подтверждаются данные обстоятельства. 

Просила суд определить порядок пользования земельным участком площадью 2271.0 кв. м., с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, обязать не чинить препятствия в пользовании. 

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела. ФИО10, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО8 предоставили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: 

<

адрес> числятся за собственниками помещений с долей собственности - 1 на основании: ст. ст. 289,290 ГК РФ и 36. ЖК РФ; ФИО11 на праве собственности - кв. № лит. А; ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на основании дубликата регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.; ФИО2 на праве собственности - кв. № лит. А на основании: договора № от 

<

дата>; ФИО3 на праве собственности - кв. № лит. А на основании: договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от 

<

дата>; ФИО4 на праве собственности - кв. № лит. А на основании: договора купли-продажи недвижимости № от 

<

дата>.; Постановления Администрации г.Новочеркасска № от 

<

дата>.; решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>.; ФИО5 на праве собственности - кв. № лит. А на основании: ЕГРП от 

<

дата> №; ФИО6 на праве собственности - кв. № лит. Б на основании: регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.; Постановления главы Администрации гор.Новочеркасска № от 

<

дата>; ФИО7 на праве собственности - кв. № лит. Б на основании: решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>.; ФИО1 на праве собственности - кв. № лит. Б на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата>; ФИО8 на праве собственности - кв. № лит. Б на основании: договора дарения недвижимого имущества от 

<

дата>; ФИО9 на праве собственности - кв. № лит. Г на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 

<

дата> (л.д.13).

Как следует из предоставленных свидетельств о государственной регистрации права владельцами жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО16 – кв.№ ФИО13 -1/5 доля в кв. №; ФИО11 – 1/5 доля в кв.№; ФИО15 -3/5 доли в кв.№; ФИО2 – кв. № ФИО10 – кв. № ФИО4 – кв. №; ФИО5 – кв. №; ФИО7 – кв. №; ФИО1 – кв. № ФИО8 – кв. № (л.д.14-25).

Истец имеет намерения определить порядок пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу. Порядок пользования земельным участком сложился, определен соглашением от 

<

дата>, достигнутым между ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО8 (л.д.7-9).

В п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 201 О года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что согласно части 1 статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. 

В соответствии частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. 

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведён государственный кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме читает возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ ( часть 2 статьи 16 Вводного закона). 

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В обоснование заявленных требований, истец предоставил заключение специалиста ООО «Ц. № от 

<

дата> (л.д.28-37), согласно которому: - в общее пользование всех совладельцев (собственников всех квартир в жилых домах лит. «А», «Б», «Г») предоставить земельный участок № площадью 328,0 кв.м. для обеспечения прохода и проезда, в следующих границах: - по спуску Красный, от угла опоры по фасадной границе, расположенного на расстоянии 2,75м. от угла пристроя литер «А2», до фактической правой границы домовладения, являющейся межой с соседним домовладением № по 

<

адрес> - 0,27 п.м., 0,76 п.м., 3,33 п.м., 0,64 п.м.; - по фактической левой границе, со стороны домовладения № по 

<

адрес> - 0,63 п.м., 6,80 П.м.; - по стене строения литер «Х» и далее до угла ограждения внутри участка домовладения - 1, 33 п.м., 1,72 П.м.; - по существующему ограждению до при строя литер «Б1» - 11,0 п.м., 1,06 п.м.; - по стене пристроя литер «Б 1» и далее по существующему ограждению внутри участка домовладения до угла жилого дома литер «Б» - 1,73 п.м., 4,41 п.м., 1,06 п.м., 0,57 п.м.; - далее на расстоянии 0,5м. от стены жилого дома литер «Б» в сторону тыльной границы домовладения - 17,31 п.м.; - далее, по границе проезда и существующему ограждению до угла гаража расположенного вдоль тыльной границы домовладения (в пользовании собств. кв. № литер «А») - 4,58 п.м., 5,75 п.м., 8,79 п.м., 1,47 п.м., 1,45 п.м., 3,94 п.м., 4,98 п.м.; - по фасадным стенам гаражей, расположенных вдоль тыльной границы домовладения - 5,58 п.м., 4,21 п.м. - далее, до угла гаража литер «АГ», по стенам гаража литер «АГ» и далее по границе проезда в сторону жилого дома литер «А» - 0,78 п.м., 0,78 п.м., 4,73 п.м., 1,15 п.м., 11,77 п.м., 3,19 п.м., 6,31 п.м., 7,98 п.м., 11,08 п.м., 3,50 п.м.; - далее, по границе про езда, на расстоянии 0,7м. от пристроя литер «а» и на расстоянии 0,54м. от угла пристроя литер «А1», до фасадной границы домовладения - 4,41п.м., 3,08 п.м., 9,62 п.м., 3,82 п.м., 2,09 п.м., 0,76 п.м., 0,36 п.м. 

Участок №, предоставляемый в общее пользование всех совладельцев, в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой желтого цвета.

В общее пользование всех собственников квартир в жилом доме литер «А» (кв. №) предоставить земельный участок № площадью 411,0 кв. м., под многоквартирным жилым домом литер «А» и прилегающая территория, в границах: - по сп. Красный, фасадной стене жилого дома - 20,05 п.м.; - по левой стене жилого дома литер «А», со стороны соседнего домовладения № - 8,87 п.м.,5,94п.м.; - по тыльной стене жилого дома литер «А» и далее по стенам пристроя литер «А3» - 3,02 п.м., 3,87 п.м., 0,92 п.м.; - по существующему ограждению и далее по стене металлического гаража и по прямой линии на расстоянии 1,0 м. от гаража- 1,37 п.м., 3,14 п.м., 1,0 м.;- далее, по прямой линии, параллельной стене гаража, на расстоянии 1,0 м., в сторону общего проезда - 1,0 П.М., 3,54 П.М.; - в сторону жилого дома литер «А» - 0,52 П.М.; - далее, по прямой, в сторону общего про езда, до точки, расположенной на расстоянии 4,68 м. от пристроя литер «А4» и на расстоянии 3,92 м. от угла жилого дома литер «Б» - 4,29 п.м.; - по границе участка NQ 1 (проезд), в сторону фасадной границы домовладения - 4,41 п.м., 3,08 п.м., 9,62 п.м.; - по существующему ограждению до пристроя литер «А2» и далее по стене при строя литер «А2» до фасадной границы домовладения - 2,04 п.м., 5,78 п.м. 

Участок №, предоставляемый в общее пользование всех сособственников квартир в многоквартирном жилом доме литер «А», в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой зеленого цвета.

В общее пользование всех собственников квартир в жилом доме литер «Б» (кв. №) предоставить земельный участок № площадью 243,0 кв. м., под многоквартирным жилым домом литер «Б» и прилегающая территория, в границах: - по стенам пристроев литеры «Б2, б1, Б1» и основного строения литер «Б», со стороны фасадной границы домовладения - 2,45 п.м., 2,08п.м., 1,90 п.м., 1,45 п.м., 3,37 п.м., 4,01 п.м., 4,29 п.м.; - до границы участка № (проезд) и далее по границе проезда - 0,5 п.м., 17,31 п.м.,4,58 п.м.; - далее, по прямой линии и частично по стене строения гаража литер «В» - 4,28 п.м., 0,5 п.м.; - по наружной стене строения сараев литер «АА» до жилого дома литер «Б» - 1,86 п.м., 2,56 п.м.; - по стене жилого дома литер «Б» до правой границы домовладения - 4,61 п.м.; 

- по стенам жилого дома литер «Б» и при строя литер «Б2» по правой границе домовладения - 13,23 п.м., 2,06 п.м., 9,0 п.м. 

Участок № предоставляемый в общее пользование всех сособственников квартир в многоквартирном жилом доме литер «Б», в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой красного цвета. 

В пользование собственников кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО15, ФИО13, ФИО11) предоставить три земельных участка общей площадью 267,0 кв.м., а именно: - земельный участок №а площадью 17,0 кв.м., в границах: - по тыльной части ограждения фасадной границы, от опоры (столба) ограждения для пристроя литер «А2» - 2,75 п.м.; - по границе участка №, по стене при строя литер «А2» и далее по существующему ограждению, до границы участка № 5,78 п.м., 2,04 п.м., - по границе участка № (проезд), по существующему ограждению до фасадной границы - 3,82 п.м., 2,09 п.м., 0,76 п.м., 0,36 п.м., - земельный участок № 4б площадью 116,0 кв.м., в границах: - по правой границе домовладения, по тыльной стене строения литер «К» и далее по тыльным стенам строений соседнего домовладения №, до тыльной границы домовладения - 2,88 п.м., 2,33 п.м., 2,66 п.м., 3,72 п.м., 1,0 п.м., 3,15 п.м., 0,5 п.м., 3,75 п.м.; - по тыльной границе домовладения, обозначенной стенами строений соседнего домовладения и существующими ограждениями, далее по тыльной стене гаража, находящегося в пользовании собственников кв. №, и далее 0,25 м. до условной линии между гаражами, расположенными вдоль тыльной границы - 2,90 п.м., 1,30 п.м., 1,25 п.м., 5,33 п.м., 0,25 п.м.; - по условной линии между гаражами, расположенными вдоль тыльной границы, до границы участка № - 6,07 п.м, - по границе участка № - 5,58 п.м., 4,98 п.м., 3,94 п.м.; - по прямой линии до строения литер «К» и далее по перегородке, разделяющей строения литеры «К» и «Д» до правой границы домовладения - 3,33 п.м., 4,27 п.м. 

Земельный участок № площадью 134,0 кв.м., в границах: - по границе участка № на расстоянии 0,78 м. от строения литер «Ю», и далее по стене строения литер «Ю» до тыльной границы домовладения - 0,78 п.м., 5,96 п.м.; - по тыльной границе домовладения, по существующему ограждению - 3,88 п.м., 6,86 п.м., 6,36 п.м.; - по правой границе домовладения, меже с соседним домовладением № - 6,86 п.м. - далее, по прямой линии до границы участка № - 16,76 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственников квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой черного цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО2) предоставить два земельных участка общей площадью 195,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 46,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка № - 11,08 п.м.; - по границе участка № - 4,29 п.м., 0,52 п.м.; - параллельно левой границы домовладения - 10,17 п.м.; - в сторону жилого дома литер «Б», до границы участка № - 4,28 п.м., - земельный участок № 5б площадью 149,0 кв. м, вдоль проезда и под строениями гаражей литеры «АВ» и «АБ», в границах: - по границе участка № - 11,77п.м.; - до угла строения литер «АВ» и далее по стене строения литер «АВ» и по прямой до левой границы домовладения - 6,06 п.м., 7,20 п.м., 0,83 п.м.; - по левой границе домовладения - 1,34 п.м., 0,77 п.м., 3,09 п.м., 1,19 п.м., 2,64 п.м., 1,88 п.м., 2,08 п.м.; - далее по прямой до точки, расположенной на расстоянии 1,0 м. от левой стены строения литер «АБ» - 2,03 п.м.; - далее по прямой вдоль стены металлического строения (вольер) и далее до границы участка № (проезд) - 10,38 п.м., 3,85 п.м. 

Участки № предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой зеленого цвета.

В пользование собственника № в жилом доме лит. «А» (ФИО10) предоставить два земельных участка общей площадью 126,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 76,0 кв. м, в границах: - по границе участка №а в пользовании собств. кв. № - 10, 17п.м.; - по границе участка № - 3,54 п.м.; - параллельно левой границы домовладения - 4,02 п.м.; - до левой границы домовладения -7,64 п.м.; - по левой границе домовладения, по существующему ограждению - 5,47 п.м.; - по прямой, до угла границы участка № - 11,06 п.м.

Земельный участок № площадью 50,0 кв. м, вдоль проезда и под строением гаража литер «В», в границах: - по границе участка № 5,75 п.м.; - до угла строения литер «В» и далее по левой стене строения литер «В» до правой границы домовладения - 3,09 п.м., 5,03 п.м.; - по правой границе домовладения - 5,83п.м.; - по правой стене строения литер «В» и далее до границы участка № - 5,10 п.м., 4,28 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой зеленого и желтого цветов. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО4) предоставить три земельных участка общей площадью 63,0 кв.м., а именно: - земельный участок №а площадью 28,0 кв. м, в границах: - по фасадной границе домовладения, от угла жилого дома литер «А» по существующему ограждению до соседнего жилого дома домовладения № по 

<

адрес> - 3,44 п.м.; - по левой границе домовладения -7,61 п.м.; 

- далее, по существующему ограждению до жилого дома литер «А» - 3,67 п.м.; - по границе участка №, по стене жилого дома литер «А» до фасадной границы домовладения - 8,87 п.м. 

Земельный участок № площадью 25,0 кв. м, в границах: - по границе участка № от условной точки, расположенной на расстоянии 1,0м., от угла металлического гаража, находящегося в пользовании собств. кв. №, до границы участка №-l,0 п.м.; - по границе участка №а - 4,02 п.м., 7,64 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,93 п.м.; - далее по прямой до точки, расположенной на расстоянии 1,0 м от угла металлического гаража, находящегося в пользовании собств. кв. № и далее на расстоянии 1,0 м. от данного гаража - 1,57 п.м., 5,20 п.м.; - земельный участок № площадью 10,0 кв. м, под строением сарая литер «Д» и прилегающая территория до про езда, в границах: - по границе участка № - 1,45 п.м.; - по границе участка № - 3,33 п.м., 4,27 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,32 п.м.; - по стене строения литер «Д» и далее по прямой до границы участка № - 4,24 п.м., 3,45 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой синего цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО5) предоставить два земельных участка общей площадью 58,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 49,0 кв. м, в границах: - по границе участка №, от левой границы домовладения - 0,24п.м., 3,02 п.м., 3,87 п.м., 1,37 п.м., 3,14 п.м., 1,0 п.м.; - по границе участка № - 5,20 п.м., 1,57 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,45 п.м., 1,04 п.м., 1,98 п.м., 2,92 п.м., 3,05 п.м. 

Земельный участок № площадью 9,0 кв. м, под деревянным строением сарая и прилегающая территория до проезда, в границах: - по границе участка № - 1,47п.м.; - по границе участка №в - 3,45 п.м., 4,24 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,14 п.м.; - далее по стене сарая и по прямой до границы участка № - 3,90 п.м., 3,89 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой красного цвета.

В пользование собственника кв.№ в жилом доме лит. «Б» (ФИО6) предоставить два земельных участка общей площадью 18,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 9,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка №, по существующему ограждению между углом пристроя литер «Б1» и стеной дома литер «Б» - 4,41п.м., 1,06 п.м.; - по границе участка №, по стенам литер «Б» и «Б1» - 3,73 п.м., 4,01 п.м.

Земельный участок № площадью 9,0 кв. м, под частью строения литер «АА», в границах: - по границе участка № - 1,86 п.м.; - по границе участка №б - 4,60 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,95 п.м.; - по оси перегородки внутри строения литер «АА» - 4,60 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой синего цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Б» (ФИО7) предоставить два земельных участка общей площадью 160,0 кв.м., а именно: - земельный участок №а площадью 55,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка №, от правой границы домовладения, по стене строения литер «Х» и далее по существующему ограждению до пристроя литер «Б1» - 1,33п.м., 1,72 п.м., 11,0 п.м., 1,06 п.м.; - по границе участка №, по стенам пристроев литеры «Б1, б1, Б2» - 1,64 п.м., 1,45 п.м., 1,90 п.м., 2,08 п.м., 2,45 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,99 п.м., 6,0 п.м., 0,98 п.м., 1,50 п.м.; - 

Земельный участок № площадью 105,0 кв. м, вдоль проезда и под строением гаража литер «АГ», в границах: - по границе участка №1,15п.м., 4,73 п.м., 0,78 п.м.; - по границе участка № - 16,76 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,50 п.м., 2,95 п.м., 4,75 п.м.; - по границе участка № - 0,83 п.м., 7,20 п.м., 6,06 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой черного цвета. 

В пользование собственника кв.№ в жилом доме лит. «Б» (ФИО1) предоставить земельный участок № площадью 158,0 кв.м., под строениями литеры «Я», «Т», «у» и прилегающая территория от проезда до левой границы домовладения, в границах: - по границе участка № - 6,31п.м.; - вдоль стен деревянного строения литер «М» и далее до границы участка № - 3,92п.м., 3,25 п.м.; - по границе участка № до левой границы домовладения - 10,38 п.м., 2,03 п.м.; - по левой границе домовладения - 1,45 п.м., 2,35 п.м., 0,68 п.м., 9,10 п.м.; - по существующему ограждению до проезда-15,99 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделен штриховкой розового цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Б» (ФИО8) предоставить три земельных участка общей площадью 154,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 129,0 кв. м, в границах: - по границе участка №, от участка № до участка № - 7,98 п.м.; - по границе участка №, по существующему ограждению до левой границы домовладения - 15,99 п.м.; - по левой границе домовладения - 8,52 п.м.; - по границе участка № - 11,06 п.м.; - по границе участка № - 4,28 п.м. 

Земельный участок № площадью 13,0 кв. м, под строением литер «М», в границах: 

- по границе участка № 3,19 п.м.; - по границе участка № - 3,85 п.м.; - по границе участка № - 3,25 п.м., 3,92 п.м. 

Земельный участок № площадью 12,0 кв. м, под частью строения литер «АА», в границах: - по границе участка № - 4,61 п.м., 2,56; - по границе участка № - 4,62 п.м.; - по правой границе домовладения - 2,56 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой синего и желтого цветов. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Г» (ФИО9) предоставить земельный участок № площадью 69,0 кв.м., в границах: - по границе участка №, от границы участка № до границы участка № - 8,79 п.м.; - по границе участка № - 3,89 п.м., 3,90 п.м.; - по правой границе домовладения - 8,51 п.м.; - по границе участка № - 5,03 п.м., 3,09 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Г» в приложении № к заключению, выделен штриховкой фиолетового цвета. 

В пользование собственника гаража лит. «Ю», предоставить земельный участок № площадью 25,0 кв.м., в границах: - по границе участка №, от границы участка №в до границы участка № - 4,21п.м.; - по границе участка № - 6,07 п.м.; - по тыльной границе домовладения - 0,25 п.м., 3,94 п.м.; - по границе участка № - 5,96 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника гаража литер «Ю» в приложении № 1 к заключению, выделен белым цветом. 

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом определения порядка пользования земельным участком по указанному адресу. Предлагаемый экспертом вариант позволит максимально сохранить фактически сложившийся порядок пользования, отраженный в достигнутом между сторонами соглашении. 

У суда не имеется оснований сомневаться в заключении специалиста, поскольку заключение, составлена экспертом, обладающим специальными познаниями, оформлена надлежащим образом, заключение составлено в полной мере объективно в соответствии с действующим законодательством. 

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2271.0 кв. м., с кадастровым №, расположенным по 

<

адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, а именно: - в общее пользование всех совладельцев (собственников всех квартир в жилых домах лит. «А», «Б», «Г») предоставить земельный участок № площадью 328,0 кв.м. для обеспечения прохода и проезда, в следующих границах: - по 

<

адрес>, от угла опоры по фасадной границе, расположенного на расстоянии 2,75м. от угла пристроя литер «А2», до фактической правой границы домовладения, являющейся межой с соседним домовладением № по 

<

адрес> - 0,27 п.м., 0,76 п.м., 3,33 п.м., 0,64 п.м.; - по фактической левой границе, со стороны домовладения № по 

<

адрес> - 0,63 п.м., 6,80 П.м.; - по стене строения литер «Х» и далее до угла ограждения внутри участка домовладения - 1, 33 п.м., 1,72 П.м.; - по существующему ограждению до при строя литер «Б1» - 11,0 п.м., 1,06 п.м.; - по стене пристроя литер «Б 1» и далее по существующему ограждению внутри участка домовладения до угла жилого дома литер «Б» - 1,73 п.м., 4,41 п.м., 1,06 п.м., 0,57 п.м.; - далее на расстоянии 0,5м. от стены жилого дома литер «Б» в сторону тыльной границы домовладения - 17,31 п.м.; 

- далее, по границе проезда и существующему ограждению до угла гаража, расположенного вдоль тыльной границы домовладения (в пользовании собств. кв. № литер «А») - 4,58 п.м., 5,75 п.м., 8,79 п.м., 1,47 п.м., 1,45 п.м., 3,94 п.м., 4,98 п.м.; - по фасадным стенам гаражей, расположенных вдоль тыльной границы домовладения - 5,58 п.м., 4,21 п.м. - далее, до угла гаража литер «АГ», по стенам гаража литер «АГ» и далее по границе проезда в сторону жилого дома литер «А» - 0,78 п.м., 0,78 п.м., 4,73 п.м., 1,15 п.м., 11,77 п.м., 3,19 п.м., 6,31 п.м., 7,98 п.м., 11,08 п.м., 3,50 п.м.; - далее, по границе проезда, на расстоянии 0,7м. от пристроя литер «а» и на расстоянии 0,54м. от угла пристроя литер «А1», до фасадной границы домовладения - 4,41п.м., 3,08 п.м., 9,62 п.м., 3,82 п.м., 2,09 п.м., 0,76 п.м., 0,36 п.м. 

Участок №, предоставляемый в общее пользование всех совладельцев, в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой желтого цвета. В общее пользование всех собственников квартир в жилом доме литер «А» (кв. №) предоставить земельный участок № площадью 411,0 кв. м., под многоквартирным жилым домом литер «А» и прилегающая территория, в границах: - по 

<

адрес>, фасадной стене жилого дома - 20,05 п.м.; - по левой стене жилого дома литер «А», со стороны соседнего домовладения № - 8,87 п.м.,5,94п.м.; - по тыльной стене жилого дома литер «А» и далее по стенам пристроя литер «А3» - 3,02 п.м., 3,87 п.м., 0,92 п.м.; - по существующему ограждению и далее по стене металлического гаража и по прямой линии на расстоянии 1,0 м. от гаража- 1,37 п.м., 3,14 п.м., 1,0 м.; - далее, по прямой линии, параллельной стене гаража, на расстоянии 1,0 м., в сторону общего проезда - 1,0 П.М., 3,54 П.М.; - в сторону жилого дома литер «А» - 0,52 П.М.; - далее, по прямой, в сторону общего проезда, до точки, расположенной на расстоянии 4,68 м. от пристроя литер «А4» и на расстоянии 3,92 м. от угла жилого дома литер «Б» - 4,29 п.м.; - по границе участка № (проезд), в сторону фасадной границы домовладения - 4,41 п.м., 3,08 п.м., 9,62 п.м.; - по существующему ограждению до пристроя литер «А2» и далее по стене пристроя литер «А2» до фасадной границы домовладения - 2,04 п.м., 5,78 п.м. 

Участок №, предоставляемый в общее пользование всех сособственников квартир в многоквартирном жилом доме литер «А», в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой зеленого цвета; - в общее пользование всех собственников квартир в жилом доме литер «Б» (кв. №) предоставить земельный участок № площадью 243,0 кв. м., под многоквартирным жилым домом литер «Б» и прилегающая территория, в границах: - по стенам пристроев литеры «Б2, б1, Б1» и основного строения литер «Б», со стороны фасадной границы домовладения - 2,45 п.м., 2,08п.м., 1,90 п.м., 1,45 п.м., 3,37 п.м., 4,01 п.м., 4,29 п.м.; - до границы участка № (проезд) и далее по границе проезда - 0,5 п.м., 17,31 п.м.,4,58 п.м.; - далее, по прямой линии и частично по стене строения гаража литер «В» - 4,28 п.м., 0,5 п.м.; - по наружной стене строения сараев литер «АА» до жилого дома литер «Б» - 1,86 п.м., 2,56 п.м.; - по стене жилого дома литер «Б» до правой границы домовладения - 4,61 п.м.; - по стенам жилого дома литер «Б» и при строя литер «Б2» по правой границе домовладения - 13,23 п.м., 2,06 п.м., 9,0 п.м. 

Участок №, предоставляемый в общее пользование всех сособственников квартир в многоквартирном жилом доме литер «Б», в приложении № к заключению, выделен двойной штриховкой красного цвета; - в пользование собственников кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО15, ФИО13, ФИО11) предоставить три земельных участка общей площадью 267,0 кв.м., а именно: - земельный участок №а площадью 17,0 кв.м., в границах: - по тыльной части ограждения фасадной границы, от опоры (столба) ограждения для пристроя литер «А2» - 2,75 п.м.; - по границе участка №, по стене при строя литер «А2» и далее по существующему ограждению, до границы участка №- 5,78 п.м., 2,04 п.м. - по границе участка № (проезд), по существующему ограждению до фасадной границы - 3,82 п.м., 2,09 п.м., 0,76 п.м., 0,36 п.м. - земельный участок № площадью 116,0 кв.м., в границах: - по правой границе домовладения, по тыльной стене строения литер «К» и далее по тыльным стенам строений соседнего домовладения №, до тыльной границы домовладения - 2,88 п.м., 2,33 п.м., 2,66 п.м., 3,72 п.м., 1,0 п.м., 3,15 п.м., 0,5 п.м., 3,75 п.м.; - по тыльной границе домовладения, обозначенной стенами строений соседнего домовладения и существующими ограждениями, далее по тыльной стене гаража, находящегося в пользовании собственников кв. №, и далее 0,25 м. до условной линии между гаражами, расположенными вдоль тыльной границы - 2,90 п.м., 1,30 п.м., 1,25 п.м., 5,33 п.м., 0,25 п.м.; - по условной линии между гаражами, расположенными вдоль тыльной границы, до границы участка № - 6,07 п.м, - по границе участка № - 5,58 п.м., 4,98 п.м., 3,94 п.м.; - по прямой линии до строения литер «К» и далее по перегородке, разделяющей строения литеры «К» и «Д» до правой границы домовладения - 3,33 п.м., 4,27 п.м.; - земельный участок № площадью 134,0 кв.м., в границах: - по границе участка № на расстоянии 0,78 м. от строения литер «Ю», и далее по стене строения литер «Ю» до тыльной границы домовладения - 0,78 п.м., 5,96 п.м.; - по тыльной границе домовладения, по существующему ограждению - 3,88 п.м., 6,86 п.м., 6,36 п.м.; - по правой границе домовладения, меже с соседним домовладением № - 6,86 п.м. - далее, по прямой линии до границы участка № 16,76 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственников квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой черного цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО2) предоставить два земельных участка общей площадью 195,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 46,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка № - 11,08 п.м.; - по границе участка № - 4,29 п.м., 0,52 п.м.; - параллельно левой границы домовладения - 10,17 п.м.; - в сторону жилого дома литер «Б», до границы участка № - 4,28 п.м. 

Земельный участок № площадью 149,0 кв. м, вдоль проезда и под строениями гаражей литеры «АВ» и «АБ», в границах: - по границе участка № - 11,77п.м.; - до угла строения литер «АВ» и далее по стене строения литер «АВ» и по прямой до левой границы домовладения - 6,06 п.м., 7,20 п.м., 0,83 п.м.; - по левой границе домовладения - 1,34 п.м., 0,77 п.м., 3,09 п.м., 1,19 п.м., 2,64 п.м., 1,88 п.м., 2,08 п.м.; - далее по прямой до точки, расположенной на расстоянии 1,0 м. от левой стены строения литер «АБ» - 2,03 п.м.; - далее по прямой вдоль стены металлического строения (вольер) и далее до границы участка № (проезд) - 10,38 п.м., 3,85 п.м. 

Участки № предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой зеленого цвета.

В пользование собственника № в жилом доме лит. «А» (ФИО10) предоставить два земельных участка общей площадью 126,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 76,0 кв. м, в границах: - по границе участка №а в пользовании собств. кв. № - 10, 17п.м.; - по границе участка № - 3,54 п.м.; - параллельно левой границы домовладения - 4,02 п.м.; - до левой границы домовладения -7,64 п.м.; - по левой границе домовладения, по существующему ограждению - 5,47 п.м.; - по прямой, до угла границы участка № - 11,06 п.м. 

Земельный участок № площадью 50,0 кв. м, вдоль проезда и под строением гаража литер «В», в границах: - по границе участка № - 5,75 п.м.; - до угла строения литер «В» и далее по левой стене строения литер «В» до правой границы домовладения - 3,09 п.м., 5,03 п.м.; - по правой границе домовладения - 5,83п.м.; - по правой стене строения литер «В» и далее до границы участка № - 5,10 п.м., 4,28 п.м. 

Участки № предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой зеленого и желтого цветов. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО4) предоставить три земельных участка общей площадью 63,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 28,0 кв. м, в границах: - по фасадной границе домовладения, от угла жилого дома литер «А» по существующему ограждению до соседнего жилого дома домовладения № по сп.Красный - 3,44 п.м.; - по левой границе домовладения -7,61 п.м.; - далее, по существующему ограждению до жилого дома литер «А» - 3,67 п.м.; - по границе участка №, по стене жилого дома литер «А» до фасадной границы домовладения - 8,87 п.м. 

Земельный участок № площадью 25,0 кв. м, в границах: - по границе участка № от условной точки, расположенной на расстоянии 1,0м., от угла металлического гаража, находящегося в пользовании собств. кв. №, до границы участка №-l,0 п.м.; - по границе участка № - 4,02 п.м., 7,64 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,93 п.м.; - далее по прямой до точки, расположенной на расстоянии 1,0 м от угла металлического гаража, находящегося в пользовании собств. кв. № и далее на расстоянии 1,0 м. от данного гаража - 1,57 п.м., 5,20 п.м.; 

Земельный участок № площадью 10,0 кв. м, под строением сарая литер «Д» и прилегающая территория до про езда, в границах: - по границе участка № - 1,45 п.м.; - по границе участка № - 3,33 п.м., 4,27 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,32 п.м.; - по стене строения литер «Д» и далее по прямой до границы участка № - 4,24 п.м., 3,45 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой синего цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «А» (ФИО5) предоставить два земельных участка общей площадью 58,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 49,0 кв. м, в границах: - по границе участка №, от левой границы домовладения - 0,24п.м., 3,02 п.м., 3,87 п.м., 1,37 п.м., 3,14 п.м., 1,0 п.м.; - по границе участка № - 5,20 п.м., 1,57 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,45 п.м., 1,04 п.м., 1,98 п.м., 2,92 п.м., 3,05 п.м.; 

Земельный участок № площадью 9,0 кв. м, под деревянным строением сарая и прилегающая территория до про езда, в границах: - по границе участка № - 1,47п.м.; - по границе участка № - 3,45 п.м., 4,24 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,14 п.м.; - далее по стене сарая и по прямой до границы участка № - 3,90 п.м., 3,89 п.м. 

Участки № предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «А» в приложении № к заключению, выделены штриховкой красного цвета.

В пользование собственника кв.№ в жилом доме лит. «Б» (ФИО6) предоставить два земельных участка общей площадью 18,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 9,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка №, по существующему ограждению между углом пристроя литер «Б1» и стеной дома литер «Б» - 4,41п.м., 1,06 п.м.; - по границе участка №, по стенам литер «Б» и «Б1» - 3,73 п.м., 4,01 п.м.; - земельный участок № площадью 9,0 кв. м, под частью строения литер «АА», в границах: - по границе участка № 1,86 п.м.; - по границе участка № - 4,60 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,95 п.м.; - по оси перегородки внутри строения литер «АА» - 4,60 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой синего цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Б» (ФИО7) предоставить два земельных участка общей площадью 160,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 55,0 кв. м, вдоль проезда, в границах: - по границе участка №, от правой границы домовладения, по стене строения литер «Х» и далее по существующему ограждению до пристроя литер «Б1» - 1,33п.м., 1,72 п.м., 11,0 п.м., 1,06 п.м.; - по границе участка №, по стенам пристроев литеры «Б1, б1, Б2» - 1,64 п.м., 1,45 п.м., 1,90 п.м., 2,08 п.м., 2,45 п.м.; - по правой границе домовладения - 1,99 п.м., 6,0 п.м., 0,98 п.м., 1,50 п.м.; 

Земельный участок № площадью 105,0 кв. м, вдоль про езда и под строением гаража литер «АГ», в границах: - по границе участка №-1,15п.м., 4,73 п.м., 0,78 п.м.; - по границе участка № - 16,76 п.м.; - по левой границе домовладения - 2,50 п.м., 2,95 п.м., 4,75 п.м.; - по границе участка № - 0,83 п.м., 7,20 п.м., 6,06 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой черного цвета. 

В пользование собственника кв.№ в жилом доме лит. «Б» (ФИО1) предоставить земельный участок № площадью 158,0 кв.м., под строениями литеры «Я», «Т», «у» и прилегающая территория от проезда до левой границы домовладения, в границах: - по границе участка № - 6,31п.м.; - вдоль стен деревянного строения литер «М» и далее до границы участка № - 3,92п.м., 3,25 п.м.; - по границе участка № до левой границы домовладения - 10,38 п.м., 2,03 п.м.; - по левой границе домовладения - 1,45 п.м., 2,35 п.м., 0,68 п.м., 9,10 п.м.; - по существующему ограждению до проезда-15,99 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделен штриховкой розового цвета. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Б» (ФИО8) предоставить три земельных участка общей площадью 154,0 кв.м., а именно: - земельный участок № площадью 129,0 кв. м, в границах: - по границе участка №, от участка № до участка № - 7,98 п.м.; - по границе участка №, по существующему ограждению до левой границы домовладения - 15,99 п.м.; - по левой границе домовладения - 8,52 п.м.; - по границе участка № - 11,06 п.м.; - по границе участка № - 4,28 п.м. 

Земельный участок № площадью 13,0 кв. м, под строением литер «М», в границах: 

- по границе участка № - 3,19 п.м.; - по границе участка № - 3,85 п.м.; - по границе участка № - 3,25 п.м., 3,92 п.м. 

Земельный участок № площадью 12,0 кв. м, под частью строения литер «АА», в границах: - по границе участка № - 4,61 п.м., 2,56; - по границе участка № - 4,62 п.м.; 

- по правой границе домовладения - 2,56 п.м. 

Участки №, предоставляемые в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Б» в приложении № к заключению, выделены двойной штриховкой синего и желтого цветов. 

В пользование собственника кв. № в жилом доме лит. «Г» (ФИО9) предоставить земельный участок № площадью 69,0 кв.м., в границах: - по границе участка №, от границы участка № до границы участка № - 8,79 п.м.; - по границе участка № - 3,89 п.м., 3,90 п.м.; - по правой границе домовладения - 8,51 п.м.; - по границе участка №б - 5,03 п.м., 3,09 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника квартиры № в жилом доме литер «Г» в приложении № к заключению, выделен штриховкой фиолетового цвета. 

В пользование собственника гаража литер «Ю» предоставить земельный участок № площадью 25,0 кв.м., в границах: - по границе участка №, от границы участка №в до границы участка № - 4,21п.м.; - по границе участка № - 6,07 п.м.; - по тыльной границе домовладения - 0,25 п.м., 3,94 п.м.; - по границе участка № - 5,96 п.м. 

Участок №, предоставляемый в пользование собственника гаража литер «Ю» в приложении № 1 к заключению, выделен белым цветом. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова