Дело № 2-1338/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С., 

при секретаре судебного заседания Дышлевской Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 ФИО4 ФИО6, ФИО1 ФИО13 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности, ссылаясь на то, что им на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права, в ответ на которое заявителям направлено уведомление об отказе государственной регистрации права со ссылкой на не предоставление необходимых документов. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований истцы просят суд признать по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Департамент капитального строительства, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Как следует из материалов дела, Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО1 ФИО14, семья которой состоит из 3 человек – ФИО1 ФИО15 (муж), ФИО1 ФИО16 (сын) был выдан ордер № серия 40 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2-ух комнат общей площадью 28,5 кв.м. в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании распоряжения органа приватизации № передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью № в Журнале регистрации приватизированного жилья №. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

адрес> – квартира, общая площадь 46 кв.м., с кадастровым номером №

Поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 2011 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма (часть 1 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона, что предусмотрено частью 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

В силу части 5 статьи 5 Закона каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Таким образом, для приватизации квартиры (дома) в соответствии с нормами указанного закона необходимо было наличие письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

При этом право на приватизацию жилого помещения имели лица, являющиеся гражданами Украины, которые постоянно проживали в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

В целях оформления права собственности на спорное жилое помещение, истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с соответствующим заявлением, предоставив справку № Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказало в регистрации права, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, указав что справка № от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для осуществления государственной регистрации, не устанавливает и не подтверждает возникновения право собственности на помещение по вышеуказанному адресу.

Как следует из технического паспорта ГУП г. Севастополя «БТИ» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, двух кладовых, туалета, кухни, общей площадью 46,1 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером № – отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь объекта составляет 46 кв.м. 

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцами было реализовано право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в 2011 году в соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», следовательно, у них возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку необходимость обращения в суд вызвана отсутствием возможности в ином порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение, и не связана с нарушением ответчиком прав истцов, ответчик является таковым по делу формально, судебные расходы истца, за счет ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО1 ФИО20 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, (паспорт гражданина РФ №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, (паспорт гражданина РФ №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, №) право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, УССР, (паспорт гражданина РФ №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, УССР, (паспорт гражданина РФ №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, №) право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья П.С. Струкова