Дело № 2-1236/2025 Мотивированное 

решение

УИД № изготовлено 14.10.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 07 октября 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С., 

при секретаре Моисеевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Г.О.Н. к Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.О.Н. обратилась в Краснокамский городской суд 

<

адрес> с иском к Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 612,0 кв.м., в границах, в координатных точках, указанных в исковом заявлении. 

В обоснование своих требований указала, что истец является членом 

<

данные изъяты> участок №, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, обрабатывает его. На территории 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ проведены комплексные кадастровые работы, заказчиком работ выступал Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа. Многие земельные участки в садоводческом товариществе поставлены на государственный кадастровый учет и имеют кадастровые номера. 

В отношении спорного земельного участка не проведены кадастровые работы по причине отсутствия у истца правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 612,0 кв.м.

Истец владеет, пользуется и распоряжается земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его, удобряет, выращивает садово-дачные культуры, собирает урожай, оплачивает членские взносы. В настоящее время истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить земельный участок в собственность.

Прежним владельцем спорного земельного участка являлся ФИО2, который длительное время не использует земельный участок, что привело к зарастанию участка порослью, не вносит членские взносы и не принимает участия в собраниях товарищества.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала. 

Ответчик Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание представителя не прислал, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просят провести судебные заседания в их отсутствие. При условии установления судом членства истца в 

<

данные изъяты> отсутствии задолженности по уплате членских взносов, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 56-57).

Судом в качестве ответчиков привлечены смежные собственники земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ввиду требований об установлении границ земельного участка. Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо возражений по делу не представили.

Третье лицо 

<

данные изъяты> в лице председателя ФИО7, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание представитель участие не принимала, в суд представлены письменные пояснения, против удовлетворения иска не возражает (л.д.60).

Третье лицо Администрация Краснокамского муниципального округа, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направили, в суд представлен отзыв, согласно которому против удовлетворения требований не возражают (л.д.63-61).

Третьи лица ФИО2, кадастровый инженер ФИО8, извещенные надлежащим образом, участия не принимали. Ранее в судебном заседании ФИО2 суду пояснил, что более 25 лет назад ему дали участок, он пользовался участком года два. Там болото и участком пользоваться не стали, решили в другом месте купить. У них документов на сад не было, они продали участок, председатель просто переписал в журнале, они деньги получили за участок 4000 рублей, участок купила ФИО12, фамилию не помнит. Против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимало, в суд представлен отзыв, согласно которому просят провести судебное заседание в их отсутствие. Считают, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований. (л.д.53-54)

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

На основании ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу пункта 2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. 

В силу пункта 9.1 ст.3 указанного Закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из пункта 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Положениями пункта 1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Гознаковец 3» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, как документом о регистрации юридического лица, СНТ «Гознаковец 3» как юридическое лицо зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в установленном законом порядке, на основании Распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р включен в территорию СНТ «Гознаковец 3». 

Земельные участки в садоводческом товариществе расположены на землях Краснокамского лесничества Закамского лесхоза площадью 24,7 га. Земельный участок был отведен Краснокамской бумажной фабрике «Гознак» под коллективный сад, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель Краснокамской бумажной фабрике Гознака под коллективный сад» 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом 

<

данные изъяты> в частную собственность граждан предоставлено 186 634 кв.м., в коллективную совместную собственность – земли общего пользования – 38 001 кв.м. (л.д. 12). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество 

<

данные изъяты> является действующим юридическим лицом (л.д. 14-17).

Согласно списков членов садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> участок № предоставлялся ФИО2 (л.д.22)

Г.О.Н. является членом 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 612,0 кв. м., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 20-21), справкой председателя 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Указанный участок обозначен на кадастровом плане территории под условным номером № с координатами характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Право собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В Управлении Росреестра по 

<

адрес> отсутствует информация о выдаче свидетельства о праве собственности на участок № в 

<

данные изъяты>

Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества 

<

данные изъяты> рассмотрен вопрос о безвозмездной передаче земельных участков в частную собственность, принято единогласное решение о передаче бесплатно земельного участка № в частную собственность Г.О.Н. (л.д. 18). 

Исходя из анализа представленных доказательств следует, что используемый истцом земельный участок выделен до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Г.О.Н. является членом садоводческого товарищества. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, через него не проходят объекты общего пользования. Спора по границам между собственниками смежных участков не имеется.

В соответствии с пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 612,0 кв.м., в границах, в координатных точках, указанных в исковом заявлении. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.О.Н. к Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Г.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство, площадью 612 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Краснокамский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на КПТ, в следующих координатах характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.