Дело №2-29/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года п.г.т. Апастово 

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Большекокузского сельского поселения адрес муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицами, фактически вступившими в права наследования, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Большекокузского сельского поселения адрес муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования за лицами, фактически вступившими в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м и земельного участка, площадью 2595 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истцы, которые фактически приняли вышеуказанное наследство, так как начали пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство как наследникам фактически принявшим наследство ФИО3 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ от истцов ФИО1, ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, где просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м и земельный участок, площадью 2595 кв.м с кадастровым номером 16:08:040101:183, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес> по ? доли за каждым и признать их принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик – руководитель исполнительного комитета Большекокузского сельского поселения адрес муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, где она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус адрес нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Свидетель ФИО пояснил, что хорошо знает семью умершего ФИО3 После его смерти сын Р. и жена С. приняли наследство, пользовались его вещами, то есть приняли все имущество. 

Свидетель ФИО дал аналогичные пояснения. 

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в с.адрес 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО7 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, выданное Большекокузовским сельским Советом адрес 

<

адрес> Татарской АССР).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: внук ФИО3. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 2595 кв.м с кадастровым номером №, находящегося 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2595 кв.м, общей площадью 23,9 кв.м. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии №, выданное органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес>), после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м и земельного участка, площадью 2595 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес>.

Принадлежность ФИО3 жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м и земельного участка, площадью 2595 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Большекокузского сельского поселения адрес муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес> жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 2595 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности ФИО3 на спорные земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 спорный земельный участок и жилой дом считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости. 

Право собственности на вышеуказанный жилой дом участок не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/18-64740. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является его сын ФИО1 и жена ФИО2, которые фактически приняли наследство, так как после смерти ФИО3, пользовались спорными жилым домом и земельным участком, несли бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке нотариуса адрес нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами, кроме ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются лицами, принявшими наследство, открывшегося после смерти ФИО3 и, следовательно, имеют право на признание за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м, и право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 2595 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м, и право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 2595 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, с.адрес, 

<

адрес>. 

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова