74RS0014-01-2024-001040-44

Дело № 2-898/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 19 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 2007 года. В 2018 году в квартире она прописала ответчика, который в настоящее время не является членом её семьи.

Фактически ответчик никогда не проживал в данной квартире, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье никогда не выполнял. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры, а также истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, так как в квартире не установлены приборы учета и начисления производится по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации: 

<

адрес> конверты с извещениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, который не просил об отложении дела. Возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

<

данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от 30.05.2007 года ФИО4 является собственником ? доли в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору от 26.07.2019 года ФИО2 в результате реального раздела в указанном многоквартирном жилом доме перешла в собственность квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>1, общей площадью 59,3 кв.м.

По указанному адресу согласно адресной справке с 30.01.2018 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования квартирой не имеет.

Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 – соседка пояснила, что последний раз видела ФИО3 более 7 лет назад. Выехал из 

<

адрес> он добровольно, попыток к вселению в дом не принимал.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представили суду доказательства в опровержение доказательствам истца о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения. Недвижимое имущество было приобретено истицей до регистрации брака с ответчиком.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска, истцом оплачено госпошлина в сумме 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2

<

данные изъяты> возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 300 ( триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.

Судья : Н.Е. Шунина