Дело № 2 - 861/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Комфорт» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Комфорт» об определении порядка и размера участия собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли каждому собственнику по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей и ФИО2 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не производит, в связи с чем все бремя по содержанию квартиры, являющейся совместной собственностью несет истец.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей. Обязать ООО «Комфорт», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве просят в иске отказать. 

Представитель ответчика ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 -

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.10, 21-25).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является АО «Энергосистемы», управление домом осуществляет ООО «Комфорт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере ДД.ММ.ГГГГ доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «Комфорт», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.