ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре – Кузьминой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7103/2024 (УИД 38 RS0001-01-2024-006852-08) по иску Администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение от мусора, произвести косметический ремонт

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение от мусора, произвести косметический ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ** № жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., комната 3, является собственностью Ангарского городского округа. Согласно направления и адресной справке, в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1

Согласно актам обследования спорного жилого помещения, комната ответчика находится в полуразрушенном состоянии, дверной проем открыт, оконный проем забит фанерой, электропроводка повреждена. 

Тем самым ответчик нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допускает ухудшение его состояния.

** в спорном жилом помещении произошел пожар, в результате которого повреждена внутренняя отделка комнаты (потолка, стен, полов), электрические приборы (розетки, выключатель), а также дверной и оконный проемы.

ФИО1 ** и ** направлены требования о необходимости провести восстановительные работы после произошедшего пожара, а именно: очистить жилое помещение от захламления, заменить дверной и оконный проемы в жилом помещении, произвести ремонт электроснабжения и ремонт жилого помещения (окраска потолка, стен, полов), однако данные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, учитывая трудную жизненную ситуацию, ответчику ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., по договору краткосрочного найма.

При проведении выездной проверки ** установлено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, дверной проем открыт, отсутствует замок, дверь деревянная сломана, в комнате оконный проем закрыт фанерой, ремонт электроснабжения и жилого помещения (потолка, стен, пола) ответчиком не произведен.

Обращаясь с иском, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец просит обязать ФИО1 освободить жилое помещение от мусора, произвести косметический ремонт, а именно: произвести окраску (побелку) потолка, стен, полов, произвести ремонт электроснабжения, заменить оконный проем, заменить входную дверь в комнате № по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного извещалась судом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции, судебное извещение возвращено без вручения адресату в связи с истечением сроков хранения. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **г. № обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от ** № 52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно – эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилы помещений должно отвечать санитарным правилам.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что жилое помещение, общей площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., квартал 51, ..., комната 3, является собственностью Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ** № (л.д.7). 

Из направления на занятие жилой площади в общежитии № от ** следует, что ФИО1 предоставлено жилая площадь в общежитии по адресу: ... общежитие 3 комната 9 (л.д.8).

Согласно адресной справке от **, в спорном жилом помещении с ** зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.6).

Из материалов дела следует, что ** в спорном жилом помещении произошел пожар, в результате которого повреждена полностью внутренняя отделка (потолка, стен, полов), электрические приборы (розетки, выключатель), а также дверной проем и оконный проем, что подтверждается справкой КУМИ администрации Ангарского городского округа от ** (л.д.18).

Из заявления ФИО4, проживающего по адресу: ... от ** следует, что он является собственником комнаты №, расположенной по соседству с комнатой № в спорной квартире, в данной комнате находится мусор, грязь, полная антисанитария, лезут тараканы, им был сделан ремонт в своей комнате, однако зимой угол в его комнате промерз и осыпался, комната № представляет угрозу для всего здания, так как является пожароопасной, просил принять меры.

Согласно актам обследования спорного жилого помещения от ** и от **,проведенным главными специалистами управления жилищным фондом и правового отдела КУМИ, комната ответчика находится в полуразрушенном состоянии, дверной проем открыт, оконный проем забит фанерой, электропроводка повреждена (л.д.20, 21). 

Из иска следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, учитывая трудную жизненную ситуацию, ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: ... по договору краткосрочного найма, истцом в материалы дела представлены копии договоров краткосрочного найма № от **, № от **, № от **.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст.67 ЖК РФ).

Судом установлено, ответчику ФИО1 неоднократно направлялись предписания о необходимости провести в жилом помещении восстановительные работы после произошедшего пожара, а именно: очистить жилое помещение от захламления, заменить дверной и оконный проемы в жилом помещении, произвести ремонт электроснабжения и ремонт жилого помещения (требования от ** и от **). 

В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, доказательств иного сторонами не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик в течение длительного времени игнорирует требования по приведению занимаемого ею жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, создают угрозу безопасности и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

По правилам части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом того обстоятельства, что устранение выявленных нарушений требует временных затрат, суд полагает необходимым определить срок равным тридцати дням, с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации от ** № 145-ФЗ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования ... в размере 20 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации Ангарского городского округа (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) о возложении обязанности освободить жилое помещение от мусора, произвести косметический ремонт, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить от мусора жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: ... ..., ...

Обязать ФИО1 произвести косметический ремонт, а именно: произвести окраску (побелку) потолка, стен, полов, произвести ремонт электроснабжения, заменить оконный проем, заменить входную дверь в комнате № по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 (№) в местный доход государственную пошлину в размере 20000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

В окончательной форме решение составлено 17.01.2025

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№