№ 03RS0014-01-2020-001770-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 июля 2020 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сиразевой Н.Р., 

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> 13, на основании договора купли-продажи. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на 18 марта 2020 г. Иных лиц имеющих правопритязаний на спорное имущество не имеется. Гараж находится в его владении с момента приобретения. Он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества. В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж 

<

адрес>, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> 

Истец ФИО1, представители ответчика администрации городского округа город Октябрьский РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский, гаражного кооператива в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

При этом в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела поступивших от администрации городского округа город Октябрьский РБ, председателя гаражного кооператива указано, что они против удовлетворения исковых требований не возражают.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса.

В связи с изложенным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как предусмотрено п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательство Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Из материалов дела, следует, что распоряжением мэра Октябрьского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан от 07 июня 1994 г. № 830 отведен земельный участок под строительство гаражей по ул. Кувыкина г. Октябрьского РБ.

В списке на получение земельных участков под строительство гаражей, являющимся приложением к указанному распоряжению значится ФИО2, за которым определен гараж №.

Согласно представленному истцом ФИО1 договору купли-продажи от 02 июня 2016 г. заключенному с ФИО2 последний продал ему гараж №, находящийся в кооперативе гаражей №.

ФИО2 в настоящее время нет в живых, в связи с чем подтвердить действительность договора не представляется возможным.

При этом в материалах наследственного дела № 123/2016 после смерти ФИО2, умершего 04 июля 2016 г., имеются сведения о том, что единственным наследником к имуществу, оставшемуся после его смерти, является истец ФИО1, приходящийся ему внуком. Супруга ФИО2 – ФИО3, также отказалась от наследства в пользу внука.

По техническому паспорту, подготовленному по состоянию на 18 марта 2020 г., гараж № расположенный в ГСК №, имеет общую площадь 30 кв.м.

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> №, гараж №, указано, что земельный участок под гаражом имеет площадь 36+/-2 кв.м., с разрешенным видом использования «под строительство и обслуживание индивидуального гаража». 

В соответствии с выданной гаражным кооперативом справкой от 07 июля 2020 г. ФИО1 является членом кооператива, пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет.

ФИО1, представлено заключение эксперта ИП ФИО4 от 22 мая 2020 г., которая указывает, что гараж №, расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 02:57:020301:1769, по адресу: РБ, 

<

адрес>, ГСК №. Техническое состояние обследуемого гаража оценивается как работоспособное. Гараж построен на специально выделенном под строительство гаражного кооператива земельном участке. Объект построен без нарушений установленных местных и федеральных градостроительных, противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда, здоровью людей.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные ФИО1, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж, суд исходит из того, что данный объект был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени. При этом истец ФИО1, использует гараж по назначению. Согласно заключению эксперта, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено, данная постройка не создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью, людей, доказательств обратного сторонами не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, о признании за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сиразева