Дело №2-4573/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Коротенко Д.И., 

при секретаре судебного заседания Павлове Ф.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2021 годав городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, является собственником ... по ул. им. Пархоменко города Волгограда.

В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время он пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

- Между коридором №..., жилой комнатой №... и кладовой демонтированы части существующих гипсолитовых перегородок с дверными проемами и установлена новая из пазогребневых плит толщиной 0,09м с устройством коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах.

- между кухней, жилой комнатой №... и коридором №... (ранее коридор №...) демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и часть существующей перегородки с устройством кухни-столовой.

- междукоридорам №... и жилой комнатой №... демонтирована часть существующей

перегородки с дверным блоком и установлена часть перегородки из пазогребневых плит 

- в санузле установлен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения стала 43,8 кв.м., жилая - 10,0 кв.м., подсобная - 33,8 кв.м..

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе города Волгограда - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания.

Просит суд сохранить ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - кв.м., жилой - 10,0 кв.м., подсобной - 33,8 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд выслушав представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником ... по ул. им. Пархоменко города Волгограда.

В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство. В настоящее время он пользуется жилым помещением в его перепланированном и переустроенном виде.

Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлены следующими выполненными работами:

- Между коридором №..., жилой комнатой №... и кладовой демонтированы части существующих гипсолитовых перегородок с дверными проемами и установлена новая из пазогребневых плит толщиной 0,09м с устройством коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах.

- между кухней, жилой комнатой №... и коридором №... (ранее коридор №...) демонтирована существующая перегородка с дверным проемом и часть существующей перегородки с устройством кухни-столовой.

- междукоридорам №... и жилой комнатой №... демонтирована часть существующей

перегородки с дверным блоком и установлена часть перегородки из пазогребневых плит 

- в санузле установлен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнического прибора произведено к существующим сетям водопровода и канализации.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения стала 43,8 кв.м., жилая - 10,0 кв.м., подсобная - 33,8 кв.м..

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе города Волгограда - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания.

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана. 

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,– удовлетворить.

Сохранить ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - кв.м., жилой - 10,0 кв.м., подсобной - 33,8 кв.м..

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.И. Коротенко 

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2021 г.