Дело № 2-2065/2020

УИД 74RS0030-01-2020-003841-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Керопян Л.Д. 

с участием помощника прокурора Уфимцевой А.К.

адвоката Долгополова А.А.

при секретаре Челмаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", его выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли - продажи от 22 апреля 2019 года. 

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, оплату за ЖКУ не производит.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, показал, что ответчик ему не знаком, вселиться он не пытался.

При не известности местонахождения ответчика ФИО2, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Долгополов А.А., действующий на основании ордера "номер" от 04.08.2020, возражавший в судебном заседании по заявленным исковым требованиям. 

Заслушав стороны, свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: "адрес" на основании договора купли - продажи от 22.04.2019 года.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.5.6 договора купли - продажи от 22.04.2020 года он обязался сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней. 

Однако, с регистрационного учета не снялся. Членом семьи истца ответчик не является, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу изложенного требования истца о выселении ответчика заявлены излишне и в их удовлетворении следует отказать. Кроме того, как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 года.