.

.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В. 

при секретаре Сафронкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 595/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просил признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка для садоводства, расположенного в кадастровом квартале 

<

№>, по адресу: 

<

Адрес>, указав площадью равную 636 кв.м. в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером И. 01.08.2024 года и являющейся неотъемлемой частью решения суда, после смерти ФИО, наступившей 

<

Дата>

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 

<

Дата> скончался его отец ФИО. В установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа г. Новокуйбышевск Самарской области Н. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Н. было заведено наследственное дело 

<

№>. При жизни ФИО принадлежал земельный участок, площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный земельный участок более 30 лет находился в пользовании семьи, после смерти ФИО полностью перешел в пользование истца. Истец продолжает пользоваться по назначению указанным земельным участком, несет расходы по содержанию и обслуживанию указанного объекта недвижимости. Мать истца ФИО2 и его брат ФИО3 не претендуют на земельный участок Для оформления земельного участка с собственность истец обратился в правление СНТСН «Славянка» с заявлением о принятии его в члены товарищества и закрепления за ей земельного участка после смерти ФИО Решение правления СНТСН «Славянка» от 28.02.2024 г. ФИО1 был принят в члены товарищества и за ним был закреплен дачный участок, расположенный в квартале 11, участок 19. Для дальнейшего оформления земельного участка он обратился к кадастровому инженеру И. для установления фактических границ земельного участка. Границы земельного участка устанавливались кадастровым инженером по фактическому забору, существующему на местности более 15 лет. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Кадастровым инженером И. подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 01.08.2024 года и межевой план. 23.09.2024 г. он обратился в Администрацию г. Новокуйбышевска с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, однако заявление было оставлено без удовлетворения. 

Истец ФИО1, при участи представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск - ФИО5, действующая на основании доверенности разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании 11.02.2025 г. исковые требования ФИО1 поддержали, не возражали против их удовлетворения, указывая, что не претендуют на испрашиваемый земельный участок.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТСН "СЛАВЯНКА" в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом, истец ФИО1, 

<

Дата> рождения, является сыном ФИО, 

<

Дата> рождения. 

<

Дата> ФИО скончался, что подтверждается свидетельством серии 

<

№>, выданным 

<

Дата> отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области. 

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются: супруга – ФИО2, истец и его брат – ФИО3. 

В установленный законом срок они обратились к нотариусу нотариального округа город Новокуйбышевск Самарской области Н. с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело 

<

№>. 

<

Дата> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащее ФИО имущество (квартиру). 

При жизни ФИО пользовался земельным участком площадью 636 кв.м. в СН ТСН «Славянка», числился в списках товарищества под 

<

№>. 

Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни ФИО в соответствии с действующим законодательством, а после его смерти из-за отсутствия государственной регистрации его права на данное недвижимое имущество, данное имущество не вошло в состав наследуемого имущества. 

Истец обращался в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Однако заявление ему было возвращено. 

Согласно выписки из протокола заседания правления СНТСН «Славянка» от 28.02.2024 г. ФИО1 принят в члены товарищества, за ним закреплен дачный участок 

<

№> в собственность после смерти отца ФИО с 

<

Дата>

Согласно ответу из Департамента капительного строительства и архитектуры Администрации г.о. Новокуйбышевск испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в кдастровом квартале 

<

№>, находится в территориальной зоне Ж-4 – зона садоводства и огородничества. 

Согласно данным публичной кадастровой карты, весь земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, реестровый номер 

<

№>, вид: охранная зона транспорта, зона охраны искусственных объектов, наименование: приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка), в четвертой и пятой подзонах. Земельный участок полностью расположен на территории СНТ «Славянка», границы которые были согласованы комиссией по согласованию план-схема территорий садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 16.12.2014 года. Часть испрашиваемого участка расположена в охранной зоне сооружения ВЛ 110 кВ. Иные ограничения в установлении испрашиваемых границ земельного участка отсутствуют. 

Фактически после смерти ФИО истец принял наследство, продолжает использовать указанный земельный участок по назначению и несет бремя содержания и принимает меры по сохранности имущества.

Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается и заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области 2025 г.

Спора по разделу наследственного имущества не имеется.

Согласно справки 

<

№> от 20.02.2025 г. ГБУ СО «ЦТИ» ФИО числится пользователем дачи, расположенной по адресу: 

<

Адрес> на основании дубликата договора от 

<

Дата> выданный на основании решения горисполкома 

<

№> от 

<

Дата>, право собственности не зарегистрировано. 

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной от 01.08.2024г. кадастровым инженером г.Новокуйбышевска Самарской области И., следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, указан каталог координат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО, пользуется испрашиваемым земельным участком, несет расходы по его содержанию, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая позицию ответчика – отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 636 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: 

<

Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной 01.08.2024 кадастровым инженером И., являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.