Дело № 2 – 2770 / 20 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре ФИО, 

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от (дата) б / н, ответчика ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО, ФИО о взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Новый город» обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО, ФИО, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата) в размере 44 432 рубля 89 копеек, пени в размере 11 930 рублей 01 копейка, расходов по уплате госпошлины, указав, что (дата) между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «Новый город» заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)). Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) на сумму в размере 44 432 рубля 89 копеек. Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с наличием задолженности у ответчиков истец вынужден был обратиться к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края был вынесен судебный приказ №... года о взыскании солидарно с должников ФИО и ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 44 432 рубля 89 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 766 рублей 49 копеек, всего в сумме 45 199 рублей 38 копеек. (дата) от должника ФИО поступило заявление об отмене судебного приказа с возражениями относительно его исполнения, с вынесенным судебным приказом должник была не согласна, в связи с чем (дата) судебный приказ был отменен. На основании судебного приказа №... судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата), который был предъявлен в ПАО Сбербанк России для принудительного взыскания, с ответчиков удержаны и перечислены истцу денежные средства в размере 426 рублей 64 копейки. В установленный срок ответчики указанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. Просит взыскать с ФИО и ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 44 432 рубля 89 копеек, пени в размере 11 930 рублей 01 копейка, решение суда в части удовлетворенных исковых требований к ответчикам в сумме 426 рублей 64 копейки - не исполнять, взыскать судебные расходы в размере 1 890 рублей 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца, ООО «Управляющая компания «Новый город», исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик, ФИО, в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с исковыми требованиями, период образования задолженности и сумму долга не оспаривает, просит уменьшить сумму пени, считает ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л. д.), в материалах дела имеется уведомление о вручении от (дата) (л. д.), заявлений и ходатайств, каких-либо доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представил. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО, изучив материалы данного дела, материалы дела №... года (судебный приказ), пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от (дата) № №... (ОГРН №...) (л. д. 26 - 27).

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания «Новый город», управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «Управляющая компания «Новый город» (л. д. 21 - 25).

Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) на сумму в размере 44 432 рубля 89 копеек. 

Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с наличием задолженности у ответчиков истец обращался к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края. (дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края был вынесен судебный приказ №... года о взыскании солидарно с должников ФИО и ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 44 432 рубля 89 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 766 рублей 49 копеек, всего в сумме 45 199 рублей 38 копеек. 

(дата) от должника ФИО поступило заявление об отмене судебного приказа с возражениями относительно его исполнения, в связи с чем (дата) судебный приказ был отменен (л. д. 20). 

Согласно выписке из ЕГРН №... от (дата), жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, г.о. Пермский, 

<

АДРЕС>, зарегистрировано на праве совместной собственности за ФИО и ФИО, номер государственной регистрации №... (л. д. 18).

В жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрированы: ФИО, (дата) (ответчик), ФИО, (дата) (ответчик), что подтверждается справкой о составе семьи (л. д. 19). 

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 44 432 рубля 89 копеек (л. д. 6 - 9).

В установленный срок ответчики вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 11 930 рублей 01 копейка.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд, в том числе, принимает и признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что указанный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, которая за период с (дата) по (дата), включительно, составляет 44 432 рубля 89 копеек.

На основании судебного приказа №... судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата), который был предъявлен в ПАО Сбербанк России для принудительного взыскания, с ответчиков удержаны и перечислены истцу денежные средства в размере 426 рублей 64 копейки. 

Таким образом, решение суда в части удовлетворенных исковых требований ООО «Управляющая компания «Новый город» к ФИО, ФИО в размере 426 рублей 64 копейки следует не исполнять.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая непродолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 5 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно сумму пени в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени ООО «Управляющая компания «Новый город» следует отказать

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» судебные расходы в размере 1 890 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата), включительно, в размере 44 432 рубля 89 копеек, а также сумму пени по состоянию на (дата) в размере 5 000 рублей 00 копеек, всего в общей сумме 49 432 рубля 89 копеек.

Решение суда в части удовлетворенных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО, ФИО в размере 426 рублей 64 копейки не исполнять.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» отказать.

Взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» судебные расходы в размере 1 890 рублей 90 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова