К делу № 2-202/19 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 14 января 2019 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 брат истицы, однако, в этом доме он не проживал с 2006 года. В июле 2006 года ответчик убыл за пределы 

<

адрес>, в настоящее время истица с ним отношений не поддерживает, его место жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом указала, что вещей ответчика в жилом помещении нет, поскольку он уехал давно и к ней не приезжает, о месте своего нахождения ни ей, ни её матери не сообщает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, так как не получил повестку, направленную судом по последнему известному месту его жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ОУФМС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - последним местом регистрации ответчика по месту жительства является 

<

адрес>. Анализируя создавшуюся ситуацию, с тем чтобы устранить препятствия и волокиту при рассмотрении настоящего дела по существу, суд считает возможным рассмотреть заявленный ФИО1 иск в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, приходит к выводу и считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) установлено, что единственным правообладателем жилого дома лит. А, общей площадью 27,4 кв.м, жилой – 27,4 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной ОУФМС России по 

<

адрес> по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Согласно справке, выданной от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 председателем ТОС №«...» МО 

<

адрес> установлено, что по адресу 

<

адрес> проживают ФИО4 – мать истицы, ФИО5 – сын истицы, ФИО6 – сын истицы, при этом, ФИО2 – брат истицы не проживает по данному адресу с 2006 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она, является матерью истицы и ответчика. С уверенностью подтвердила в суде, что её сын ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес> с начала лета 2006 года. До этого, он служил в армии, после возвращения почти не жил дома, у него была девушка, жил у неё. Затем, он уехал из 

<

адрес> и, где находится в настоящее время свидетелю неизвестно. Подтвердила, что она продала жилой дом своей дочери. Последнее время их семью часто беспокоят коллекторы по долгам ответчика, и угрожают, что опишут имущество истицы. Так как, ответчик длительное время там не проживает, и его имущества в жилом доме нет, свидетель не возражает против признания его прекратившим право пользования жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, каких либо соглашений истец с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не существует, общее хозяйство они никогда не вели и не ведут в настоящее время. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что истица является единственными собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не является, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, а так же то, что с 2006 года по настоящее время ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, поскольку добровольно выселился из него и вывез свои вещи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация в этом жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –