Дело № 2-2752/2020

УИД 79RS0002-01-2020-006678-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием ФИО7, ФИО8 

при секретаре Щербаковой В.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещением было приобретено ими 10.04.2019 у ПАО «Сбербанк России». Ранее квартира принадлежала ФИО9 Решением Биробиджанского районного суда от 17.10.2017 на спорную квартиру было обращено взыскание как на предмет залога путем продажи с публичных торгов. С момента оформления ими права собственности в спорном жилом помещении ответчик не проживал. Личных вещей ответчика в квартире не было. Они обращались к ФИО9 с просьбой сняться с регистрационного учета. Однако ответчик их требование не выполнила.

Просили суд: признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 доводы иска поддержала. Суду пояснила, что она купила квартиру по адресу: 

<

адрес> на торгах у ПАО «Сбербанк России». Ответчик не проживала там задолго до покупки квартиры. ФИО9 говорила, что квартира ее, и выписываться она не будет. Когда истец с супругом въехала в квартиру, там стояли кровать на кирпичах и шкаф. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Раньше они разговаривали с матерью ответчика, просили сообщить дочери о необходимости сняться с регистрационного учета. Последнее время ФИО9 и ее мать не выходят на связь. 

Истец ФИО8 доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась по месту регистрации. Из возврата почтовых отправлений следует, что они не вручены и по истечении срока хранения возвращены в суд. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68). При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от 10.04.2019 следует, что ФИО7 приобрела у ПАО «Сбербанк России» квартиру по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Согласно п. 1.2 договора продавец уведомляет, что в квартире зарегистрирована и проживает ФИО9 Покупатель самостоятельно занимается выпиской и выселением зарегистрированных и проживающих лиц в квартире с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРПН.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРПН за ФИО7 13.05.2019. С 09.10.2010 ФИО7 состоит в браке с ФИО8 

Согласно адресной справке в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО9 с 08.04.2015. 

Из материалов дела следует, что 11.02.2008 ФИО1, ФИО2 продали спорную квартиру ФИО3 В соответствии с договором купли-продажи от 28.03.2011 ФИО9 купила у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за счет заемных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России».

Согласно акту от 23.11.2018, составленному судебным приставом исполнителем ОСП по г.Биробиджану № 1 УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, нереализованное имущество, а именно спорная квартира, принадлежащая должникам ФИО4 и ФИО9, передано взыскателю ПАО «Сбербанк России».

Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняли свидетели ФИО5, ФИО6

Так свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по соседству с истцами. Она живет в доме 

<

адрес> с 1983 года. В спорной квартире жили несколько собственников. ФИО9 взяла кредит и купила квартиру. Она жила в квартире вместе с матерью. 8 лет она оплачивала кредит, а потом прекратила. У ответчика не было денег. ФИО10 в спорной квартире давно не проживает. Ее мать в течение одного месяца сдавала квартиру. потом ее купили супруги ФИО11, они приходили с полицией и вскрывали дверь в квартиру. Истцы поставили свой замок на дверь.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Она живет в этом доме 13 лет. В квартире № жила Люба, она продала квартиру ФИО9 и уехала. Ответчик работала в ПАО «Сбербанк». ФИО9 более двух лет не проживает в спорной квартире. Супруги ФИО11 купили квартиру. До этого мать ответчика, ФИО10 вывезла все вещи, выносила даже москитные сетки. Свидетель видела как истцы вместе с полицией и МЧС взламывали дверь и заходили в квартиру. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей. 

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО9 добровольно выехала из спорного жилого помещения. В спорной квартире не проживает, споров по квартире нет.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал для себя иное место жительства, к членам семьи собственника спорного жилого помещения не относится. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Необходимо прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО9 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7, ФИО8 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 30.10.2020