Дело № 2-1163/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

с участием адвоката Пушкарева А.Г.( ордер № 8719 от 26.11.2018 г.), 

при секретаре: Кужелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО3 к ФИО6, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая от своего имени, а также от имени несовершеннолетних: ФИО8, ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2017 года ФИО5, ФИО10 ФИО4 и ФИО10 ФИО3 приобрели в общедолевую собственность, по 1/3 доле каждый, земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 79,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п.8 договора купли-продажи в доме зарегистрированы истцы по настоящему делу и ФИО11. После подписания договора и регистрации прав истцам стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО6 - ответчик по делу, который по данному адресу никогда не проживал. Истцы незнакомы с ФИО6, им неизвестно настоящее место жительства, какие-либо контакты ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме является обременением, поскольку создает неудобства в расчете и оплате коммунальных платежей, получении справок в органах социальной зашиты населения и иных организациях.

Просили суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО7 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, отраженному в адресной справке УФМС России по Ростовской области.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика– адвокат Пушкарев А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера № 8719 от 26.11.2018 г., просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2017 года ФИО5, ФИО4 и ФИО3 приобрели в общедолевую собственность, по 1/3 доле каждый, земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 79,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки УФМС России по Ростовской области, копии домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6.

Из представленной в материалы дела справки № 527, выданной Администрацией Каменоломненского городского поселении 27.09.2018 года, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2909 №, выдан ОУФМС в 

<

данные изъяты> 17.02.2010, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает.

Допрошенные в судебном заседании ФИО2, ФИО1 подтвердили факт отсутствия по указанному адресу ФИО6. 

Между тем, истица вынуждена нести бремя содержания жилого помещения по указанному адресу, оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, что является для нее обременительным.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами дела, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов, поскольку они не могут распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующейза себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО3 к ФИО6, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12. 2018 года.

Судья: Н.О. Дыбаль