УИД 14RS0035-01-2019-009538-77

Дело № 2-7528-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 августа 2019 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3, третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу ____, в указанной квартире как стало известно истцам ____ зарегистрирован ответчик, ответчик членом семьи истцов не является, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании адвокат по назначению суда Джирикова Б.М. в интересах ответчика ФИО3 суду пояснила что она согласна с иском, поскольку как ей стало известно ответчик ФИО3 фактически зарегистрирован по другому адресу. 

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Департамента жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. 

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Захарова А.В. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. 

Суд, заслушав адвоката, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2013 года, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от 24 декабря 2013 года. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 8 апреля 2019 года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирован также ответчик. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы не желают, чтобы ответчик проживал в принадлежащем им жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует им в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3, третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3, третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___