Дело №г.

уид50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО7, представителя истца в/части 3492 по доверенности ФИО6, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части 3492 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Войсковая часть 3492 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении из жилого помещения указывая на то, что между ФИО4 и войсковой частью 3492, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, был заключен договор пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. №, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 3472 ВВ МВД России от 29.06.2016г. (протокол №), согласно которому ФИО4 и членам его семьи (жене – ФИО1, дочери – ФИО2, дочери – ФИО3) было передано в пользование жилое помещение для использования в целях проживания, состоящее из 3 комнат общей площадью 75,5 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> (л.д.12-14). Приказом начальника ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» от 10.10.2023г. № л/с ФИО4 уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» и подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта). Приказом начальника ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» от 16.10.2023г. № с/ч ФИО4 исключен из списков личного состава ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» с 16.10.2023г. (л.д.42-43). Таким образом, в связи с окончанием прохождения военной службы ФИО4 и члены его семьи утратили право проживания в служебном жилом помещении, и подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения.

Кроме того, ФИО4, как участник ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, воспользовавшись целевым жилищным займом и кредитом, предоставленным ему банком ОАО «АБ «Россия», приобрел по договору участия в долевом строительстве жилого дома №№ от 12.09.2016г. жилое помещение – № квартиры (строительный) 219, общей проектной площадью 40,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, лит. АЭ (л.д.24-36). Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 02.03.2018г. застройщик (ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад») передал, а участник долевого строительства (ФИО4) принял квартиру по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Пискаревка, Бесстужевская улица, 

<

адрес>, корпус 3, строение 1, 

<

адрес> (л.д.37). Таким образом, после получения ФИО4 денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого займа № от 08.08.2016г. в рамках его участия в накопительной ипотечной системе военнослужащих государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению ФИО4, в связи с чем, ФИО4 и члены его семьи являются обеспеченными жильем. 

В адрес ответчиков 11.12.2023г. было направлено уведомление № с требованием об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения (л.д.44-46). Однако, до настоящего времени ФИО4 не сдал вышеуказанное жилое помещение в установленном порядке, он и члены его семьи продолжают проживать в нем и пользоваться им. В связи с изложенным, истец полагает, что право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> ответчиками утрачено, ввиду чего они также подлежат выселению из данного помещения.

Представитель истца войсковой части 3492 по доверенности – ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, заявил ходатайство, в котором просил сохранить за ним и членами его семьи право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно до конца августа 2024г. на основании решения суда в силу того, что его дети обучаются в средней образовательной школе №, а также прохождением планового обследования его дочери ФИО3 в медицинском исследовательском центре глазных болезней в связи с диагнозом врожденный нистагм.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Участвующий в деле прокурор ФИО7 дал по делу своё заключение, в котором находил заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как установлено ст.ст. 304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами и договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ), военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии, с Федеральным законом от 28.03.1998г. №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». К военнослужащим относятся, в том числе, офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся, в том числе, супруга (супруг); несовершеннолетние дети.

Право военнослужащих на жилище определено в ст. 15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ. 

При этом права членов семьи военнослужащего являются производными от его прав, поэтому они могут быть реализованы только при наличии таковых оснований у самого военнослужащего.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, ч. 1 ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст.ст. 100, 102 ЖК РФ, следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3492 и ФИО4 был заключен договор пользования служебным жилым помещением №, в соответствии с которым ему и членам его семьи было предоставлено на период прохождения военной службы жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и правообладателем, в лице командира войсковой части 3492 ФИО8, подписан акт приема-передачи и технического состояния помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> (л.д.15-16).

Из материалов дела следует, что ФИО4 проходил военную службу в войсковой части 3492 до ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом начальника ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» от 10.10.2023г. № л/с ФИО4 уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» и подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта).

Приказом начальника ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» от 16.10.2023г. № с/ч ФИО4 исключен из списков личного состава ФГКУ «Центральный узел связи войск национальной гвардии Российской Федерации» с 16.10.2023г. (л.д.42-43).

В силу п. 4.3 договора пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. № договор считается расторгнутым при освобождении жилого помещения в случаях, указанных в п. ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. № гражданин обязан освободить в срок, указанный в уведомлении правообладателя, предоставленное жилое помещение в связи с утратой права на получение данного жилого помещения (пользования данным жилым помещением), а также увольнением со службы военнослужащего (гражданина), не имеющего права на предоставление жилого помещения для постоянного проживания.

Таким образом, права на получение жилого помещения от войск ФИО4, не имеет, в связи с чем, проживание ответчиков в специализированном жилом помещении делает невозможным предоставление этого жилого помещения другим военнослужащим согласно очереди.

В связи с увольнением ФИО4 с военной службы и исключением из списков личного состава, договор пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. № прекращен.

Командование войсковой части 3492 уведомляло ФИО4 и членов его семьи освободить занимаемое ими жилое помещение и погасить задолженность, но до настоящего времени ФИО4 жилье в установленном порядке не сдал (л.д.44-46).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами и не оспорены сторонами. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и реализовал свое право на жилище путем заключения договора целевого жилищного займа от 08.08.2016г. №.

Так, ФИО4, воспользовавшись целевым жилищным займом и кредитом, предоставленным ему банком ОАО «АБ «Россия», приобрел по договору участия в долевом строительстве жилого дома №№ от 12.09.2016г. жилое помещение – № квартиры (строительный) 219, общей проектной площадью 40,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, лит. АЭ (л.д.24-36). 

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 02.03.2018г. застройщик (ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад») передал, а участник долевого строительства (ФИО4) принял квартиру по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Пискаревка, Бестужевская улица, 

<

адрес>, корпус 3, строение 1, 

<

адрес> (л.д.37). 

Право собственности ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-41).

Согласно ст. 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004г. №117-ФЗ (далее – ФЗ от 20.08.2004г. №117-ФЗ) реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.

В силу ч. 3 ст. 11 ФЗ от 20.08.2004г. №117-ФЗ, - получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 данного Закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 названного Закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В соответствии с п. 4.1 договора пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. № настоящий договор заключается на срок до заключения в установленном порядке с гражданином договора социального найма жилого помещения (договора найма служебного жилого помещения), предоставления жилого помещения в собственность.

На основании п. 4.3 договора пользования служебным жилым помещением от 26.07.2016г. № договор считается расторгнутым при получении выписки о предоставлении жилого помещения в собственность.

Таким образом, после получения ФИО4 денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого займа в рамках его участия в накопительной ипотечной системе военнослужащих государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению ФИО4, в связи с чем, ФИО4 и члены его семьи являются обеспеченными жильем.

При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку в настоящее время ответчик ФИО4 не состоит в списках личного состава войсковой части, он и члены его семьи не имеют оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

Однако, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 203, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, учитывая ходатайство ответчика ФИО4, суд полагает возможным сохранить за ФИО4, ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> на определенный срок, а именно в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

При этом, судом учитывается мнение прокурора, не возражавшего в судебном заседании против сохранении за ответчиками право пользования квартирой на определенный срок, а именно в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать утратившими ФИО4 (паспорт РФ: №), ФИО1 (паспорт РФ: №), несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес>.

Выселить без предоставления жилого помещения ФИО4 (паспорт РФ: №), ФИО1 (паспорт РФ: №), несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО4 (паспорт РФ: №), ФИО1 (паспорт РФ: 

<

...>), несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> на определенный срок, а именно в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.04.2024г.

Судья Т.К. Двухжилова