УИД: 77RS0026-02-2025-002933-22

Дело № 2-81/26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года	 город Москва

Судья Таганского районного суда города Москвы Неревяткина О.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Абакарове С.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску

ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» об обязании произвести перерасчет по оплате водоответдения и водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за квартиру по адресу: 

<

...>, исключив из состава данной задолженности оплату ГВС, ХВС, водоотведение за период с 02.08.2024 по февраль 2025.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, на основании договора купли – продажи от 01.08.2024, заключенного с ФИО3 С 2020 года на регистрационном учете в квартире по указанному адресу никто не состоит. Согласно акту приема – передачи от 01.08.2024 показания приборов по холодной воде составили 322 куб.м., по горячей воде – 217 куб.м. 05.08.2024 ФИО1 через портал «Городские электронные услуги» обратилась с заявлением об открытии нового кода плательщика, в дальнейшем, истец также обращалась с заявлением по вопросу отсутствия приборов учета. 25.12.2024 в адрес ФИО1 поступило предупреждение о необходимости погасить задолженность в размере 36 691,82 руб., которая была погашена истцом в целях осуществления перерасчета. 09.01.2025 сотрудником ООО «ЕЦЭР» выполнена проверка приборов учета воды, которые признаны пригодными для использования и зафиксированы показания счетчиков: ХВС – 322 куб.м., ГВС – 217 куб.м.

Поскольку в квартире никто не проживает, водоснабжением не пользуется, истец полагает, что основания для начисления платы за коммунальные услуги по холодной, горячей воде и водоотведению отсутствуют. Кроме того, в результате длительного бездействия сотрудников управляющей компании, ФИО1 была лишена возможности передавать показания счетчиков. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что истечение срока эксплуатации прибора, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисление платы потребителю не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока – по установленным нормативам потребления. Права на перерасчет платы за этот период у потребителя не возникает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Таганского районного суда г. Москвы от 01.03.2023, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2023, за ФИО3 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 05.06.2020.

Из данных автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» следует, что данные о ранее имевшейся регистрации по запрашиваемому адресу в информационной системе отсутствуют.

01.08.2024 ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли – продажи, в соответствии с которым последняя приобрела квартиру по адресу: 

<

...>.

Факт передачи квартиры подтверждается актом приема – передачи недвижимости от 01.08.2024, из которого также усматривается, что электросчетчик не работает, показания счетчиков воды – 322 куб.м. (холодная вода), 217 куб.м. (горячая вода).

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, зарегистрировано ФИО1, в порядке, предусмотренном законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений ФИО1, следует, что в январе 2025 года произведена регистрация истца в квартире.

05.08.2024 ФИО1 через портал «Городские электронные услуги» обратилась с заявлением об открытии нового кода плательщика.

Согласно ответу Филиала ГБУ МФЦ г. Москвы – МФЦ района Таганский по заявлению от 05.08.2024 решение положительное. Результат услуги будет отображен в текущем ЕПД следующего месяца.

В последствие, ФИО1 через портал «Городские электронные услуги» обращалась с заявлениями об отсутствии счетчиков в мобильном приложении.

Согласно ответу в мобильном приложении отображение приборов учета будет доступно в срок до 31.01.2025 в связи с технической особенностью системы.

25.12.2024 собственнику квартиры по адресу: 

<

...>, направлено предупреждение о том, что по состоянию на 23.12.2024 за квартирой имеется задолженность в размере 36 694,82 руб., которую необходимо срочно погасить.

09.01.2025 ФИО1 произвела погашение задолженности в указанном размере, что подтверждается квитанцией № 1-20-845-249-218.

В этот же день представителем компании ООО «ЕЦЭР» в присутствии ФИО1 произведена метрологическая проверка приборов учета воды в помещении по адресу: 

<

...>. На основании метрологической проверки приборы учета воды в количестве 2 шт., признаны пригодны и допускаются дальнейшей эксплуатации с 03.01.2025 по дату очередной проверки (09.01.2031). Показания счетчиков: ХВС – 322 куб.м., ГВС – 217 куб.м. По факту проверки был составлен акт № 01-25/05.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в квартире никто не проживает, водоснабжением не пользуется, кроме того, в результате длительного бездействия сотрудников управляющей компании, ФИО1 была лишена возможности передавать показания счетчиков.

Подпунктом «г» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее - Правила №354), предусмотрено, что потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях) ( пп. «а» п.59).

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (пункт 81 Правил).

Таким образом, вышеприведенные нормы устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

При этом проведение поверок приборов учета в соответствии с технической документацией является обязанностью потребителя, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Учитывая, что истец поверку индивидуальных приборов учета своевременно не произвел, ответчик по истечении межповерочного интервала поверки прибора учета холодной и горячей воды обоснованно в спорный период начисляло плату исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

То обстоятельство, что в квартире истца полностью отсутствует сантехника и никто не проживает и не пользуется водоснабжением, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» об обязании произвести перерасчет по оплате водоответдения и водоснабжения - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026.

Судья О.Ю. Неревяткина