Дело № 2-3283/2023

89RS0004-01-2023-003859

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Долматовой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании прекратившей право пользования жилым, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 05.12.2020 года. С 06.08.2021 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве жильца. Однако в январе 2023 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, где сейчас проживает ответчик истцу не известно. Уведомление с требованием выписаться было направлено ответчику 04 октября 2023 года по месту регистрации. Истец ФИО2 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещён надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства, указанному в иске, посредством почтового отправления и телеграммы, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.08.2021 г. (л.д. 8-11), договором купли-продажи квартиры от 05.12.2020 г. (л.д. 5-7).

Из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 29.09.2023 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с 06.08.2021 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учёта и выселении из указанного жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 15). 

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт серия 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт серия 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская