Дело № 2-2385/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.06.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Париновой Е.Ю., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, попросив суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по месту регистрации, в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения». 

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат для представления интересов ответчика в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. 

Выслушав третье лицо, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, на основании договора дарения от 17.05.2012 г. принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик ФИО3 (л.д. 5-7).

Как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО3 совместно проживал с ФИО5 в спорном жилом доме. Затем забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время истцу, третьему лицу неизвестно его место нахождения. Ответчик выехал из жилого дома добровольно, попыток вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Свидетель №2, Свидетель №1, которые также подтвердили тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Он выехал из жилого дома, забрав все свои вещи, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ). 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является.

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и об утрате им права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что в данном случае также отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Елясова