61RS0017-01-2020-002782-61

2 – 1269/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 24 ноября 2020 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лиханова А.П.

секретаря с/з Гусаревой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Гарри И.Е. обратился в суд с иском, в котором просил суд включить в наследственную массу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является сыном и единственным наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец подал, в установленный законом срок заявление о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело №. При подготовке документов о вступлении в наследство истцу стало известно, что отцом, при жизни, было заключено с ответчиком соглашение о расторжении договора от 28.08.2006 г. о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая до 01.07.1997 г. принадлежала его отцу, а в указанную дату была продана ФИО2 При жизни отца он не зарегистрировал указанный договор в установленном законом порядке по неизвестным причинам, что в настоящее время препятствует истцу в реализации своих наследственных прав.

Истец Гарри И.Е., его представитель, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. От истца, его представителя поступили письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отсутствие не явившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к необходимости удовлетворения исковых требований Гарри И.Е. по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из искового заявления и материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.08.1995 г., зарегистрированном в Красносулинском БТИ 11.08.1995 г. (л.д. 

<

данные изъяты> 

01.07.1997 г. право собственности на указанную квартиру перешло ответчику ФИО2 на основании договора купли продажи от 01.07.1997 г. (л.д. 

<

данные изъяты>

28 августа 2006 года ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от 01.07.1997 г. На момент подписания договора ФИО2 передал ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (п.3) Соглашение удостоверено нотариусом Красносулинского нотариального округа ФИО6 Указанное соглашение подлежало государственной регистрации в отделе по 

<

адрес> и 

<

адрес> Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, однако при жизни наследодателя зарегистрировано не было. 

Судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>). Истец ФИО1 является сыном ФИО3 и в установленном ГК РФ срок подал нотариусу заявление о принятии наследства 09.10.2020 г. (л.д. 

<

данные изъяты>). Сведения о наследниках, помимо истца, у суда отсутствуют.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО2 до открытия наследства выразили свою волю по передаче права собственности на спорную квартиру отцу истца, соглашение в установленном порядке было удостоверено нотариусом, суд считает, что имеются основания для включения указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 27.11.2020 г.

Судья: А.П. Лиханов