Дело № 2-319/2020

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 29 января 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что является на праве общей долевой собственности совместно со своей дочерью ФИО6 собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, которую купила у ФИО2 по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся истец ФИО1, третье лицо ФИО6, ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА ИЗЪЯТА, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета снялся. Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения по существу иска ответчиком суду не представлено, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 68,3 кв.м., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА и договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 2/3 доли, третьему лицу ФИО6 – 1/3 доля (л.д. 10-11).

В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (продавец) ФИО2, которому принадлежала 1/3 доля спорной квартиры, обязался передать в собственность, а (покупатель) ФИО1 принять в собственность 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТ и уплатить 700 000 рублей. Также в силу п. 5 договора купли-продажи продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА ИЗЪЯТА. 

Однако, своих обязательств, предусмотренных пунктом 5 договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА о снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 не исполнил.

Согласно выписке ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: истец ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА, третье лицо ФИО6 с ДАТА ИЗЪЯТА, ответчик ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА. 

Факт регистрации ФИО2 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДАТА ИЗЪЯТА, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2014 года, вещей ответчика в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, место его жительства истцу неизвестно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ его право общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено в связи с переходом права собственности на принадлежащую ему долю в указанной квартире от него к ФИО1

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, то в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с производством по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 7 – квитанция).

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова