УИД: 66RS0025-01-2023-000522-35 г/д 2-615/2023

Решение

 составлено

12.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 26 декабря 2023 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Чебан Г.П.

с участием ответчиков ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижнесалдинская управляющая компания «Жилой дом» к Мочаловой Марии Викторовне, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Нижнесалдинская управляющая компания «Жилой дом» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 426 руб. 49 коп., неустойки в сумме 55 228 руб. 38 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 493 руб. 10 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 6 000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «НУК Жилой дом» по решению собственников помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло управление многоквартирным домом в период с д.м.г. по д.м.г., взимало с собственников помещений плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме 59 426 руб. 49 коп., на которую начислены пени. 

Определением Верхнесалдинского районного суда от 12.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи собственника жилого помещения – ФИО5, ФИО6 

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не признает заявленные требования, поскольку фактически в квартире проживает ФИО5, которая и обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что решением суда признан несостоятельной (банкротом), в связи с чем с нее сняты все имеющиеся задолженности. ФИО6, являющийся ее сыном, в спорной квартире фактически не проживал, поскольку имеет регистрацию по месту пребывания в г.Нижний Тагил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, с д.м.г. является ФИО1

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с д.м.г. - дочь ФИО2, с д.м.г. - внук ФИО3

Таким образом, в силу семейного законодательства ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО4

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

13.11.2007 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «НУК Жилой дом».

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст.154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета абонента ФИО4 за период с октября 2011 года по июнь 2022 года, оплата за жилое помещение производилась не регулярно ежемесячно, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2020 года по январь 2022 года в сумме 59 426 руб. 49 коп., на которую начислены пени в сумме 55 228 руб. 38 коп.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии между собственником жилого помещения ФИО4 и дееспособным членом ее семьи ФИО5 какого-либо соглашения по определению порядка и размера участия каждого по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что собственник жилого помещения не зарегистрирован в спорной квартире, следовательно, не пользуется предоставленными коммунальными услугами, но, как собственник, обязан нести расходы по содержанию жилья.

ФИО5, как дееспособный член семьи собственника жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-49526/2021 в отношении ФИО5 завершена процедура реализации имущества должника, в отношении нее применены положения п.3 ст.213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств.

Таким образом, ФИО5 освобождена в силу закона от погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся до признания ее несостоятельным (банкротом) и до завершения процедуры реализации имущества должника и освобождении гражданина от исполнения обязательств.

Судом установлено, что ФИО6 с 01.09.2019 по 30.06.2023 проживал по месту пребывания в г.Нижний Тагил, где имел регистрацию.

Таким образом, ФИО6 не несет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в спорном жилом помещении.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья за период с 12.08.2020 по 31.01.2022 на сумму 59 426 руб. 49 коп., суд находит его необоснованным, поскольку в размер задолженности включен долг, образовавшийся ранее предъявленного к взысканию периода, поскольку учтен размер долга в сумме 48 206 руб. 12 коп., имевший место по состоянию на август 2020 года.

С учетом начисленных плат за период с августа 2020 года по 31.03.2022, размер задолженности составляет 17 390 руб. 93 коп., подлежащий взысканию с ответчика М.М.ВБ. в пользу истца.

Представленный истцом расчет пени суд также отклоняет как несостоятельный, поскольку произведен за период с 01.09.2011 по 17.02.2023.

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 12.08.2020 по 17.02.2023 на сумму задолженности 17 390 руб. 93 коп., размер которых составляет 6 991 руб. 77 коп., подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 493 руб. 10 коп., расходов по оплате юридических услуг в сумме 6 000 руб.. факт несения которых подтвержден документально.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пропорционально удовлетворенных требований (27% от заявленных 114 654 руб. 87 коп.) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 260 руб., расходы по уплате государственной пошлины в суме 734 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Нижнесалдинская управляющая компания «Жилой дом» к Мочаловой Марии Викторовне, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Нижнесалдинская управляющая компания «Жилой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 12.08.2020 по 31.01.2022 в сумме 17 390 руб. 93 коп., пени за период с 12.08.2020 по 17.02.2023 в сумме 6 991 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 734 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 260 руб., всего взыскать 26 376 руб. 70 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева