Дело № 2-2212/2019 

Решение

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что в 1999 году между истцом и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эмин» заключен договор кредитования комплекса работ по строительству капитального овощехранилища. Согласно акту приема-передачи помещения под овощехранилище, расположенного по адресу: ...Б от 02 ноября 2000 году, выданному потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эмин», истец является владельцем овощехранилища ..., задолженности по оплате членских взносов не имеет. Однако регистрация права собственности имущества невозможна в связи с отсутствием у потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» необходимого пакета документов. На основании изложенного просит признать право собственности на овощехранилище ... общей площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: ... в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Эмин».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 25 июня 1999 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Эмин» заключен договор ..., по которому истец обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству капитального овощехранилища, а общество с ограниченной ответственностью «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство капитального овощехранилища в ... и передать в собственность истцу (л.д. 7-8). 

По условиям пункта 2.1 договора договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредитор для строительства овощехранилища, определяется в 8 700 рублей.

Актом приемки-передачи помещения, расположенного по адресу: 19/14Б от 02 ноября 2000 года, помещение под овощехранилище ... размерами 2,0 х 3,0, подвал, передано истцу в состоянии, соответствующем условиям договора. Истец полностью оплатила стоимость помещения под овощехранилище согласно условиям договора (л.д. 10).

Как видно из копии технического плана от 17 октября 2018 года, помещение ... площадью 8,1 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:56:050305:2353; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГСК «Эмин», помещение ... (л.д. 11-14). 

Согласно справке председателя правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» от 15 января 2019 года за № 1, ФИО1 с 02 ноября 2000 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», и ФИО1 принадлежит с 02 ноября 2000 года овощехранилище ..., состоящее из железобетонных конструкций, размером 2,03 х 3,98 метра. Обязательства по договору ... от 25 июня 1999 года истцом выполнены в полном объеме, целевые и паевые взносы по овощехранилищу ... выплачены полностью. Задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет. Овощехранилище в споре, под запрещением, арестом не состоит (л.д. 19).

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец пользуется, владеет помещением ... (овощехранилище) на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – овощехранилище ... площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин», помещение ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение – овощехранилище ... площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин», помещение ..., за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.