Гражданское дело №2-250/2025

УИД 68RS0001-01-2024-005288-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе

Председательствующего судьи Беловой Н.Р.

При секретаре Денисовой Ю.О.

С участием: представителя истца ООО «БП-Энергосервис» ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «БП-Энергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ,

ООО «БП-Энергосервис» обратилось к ФИО3 с иском о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение в период с октября 2021 по февраль 2024 по адресу: 

<

адрес> по квартирам № в общем размере 94 947,17 руб., пени в общем размере 48 884,86 руб., расходов по оплате госпошлины (уточнения от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование указав, что ФИО3 является собственником квартир № в 

<

адрес>. За период с октября 2021г. по февраль 2024г. за ФИО1 образовалась задолженность по оплате за отопление по 

<

адрес> сумме 33 426, 41 руб.; по 

<

адрес> - 13 292,12 руб.; по 

<

адрес> числится задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 34 571,84 руб.; по 

<

адрес> - 13 019,91руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги была начислена пеня. 

В судебном заседании представитель истца ООО «БП-Энергосервис» ФИО2 по доверенности поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал требования ООО «БП-Энергосервис» о взыскании с него задолженности за отопление и горячее водоснабжение в период с октября 2021 по февраль 2024 по адресу: 

<

адрес> по квартирам №, 13, 21 и 24 в общем 94 947,17 руб. и пени, начисленную по 

<

адрес> размере 3129,33 руб., по 

<

адрес> размере 13 019,91 руб. Не согласился с начислением пени по квартирам № и 21, поскольку истцом применен неверный коэффициент. Считает, что при исчислении пени следует применить коэффициент 9,5% в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. А в случае удовлетворения иска, просил снизить размер пени за несоразмерностью по 

<

адрес> до 3706 руб., по 

<

адрес> до 1773 руб. Представитель ответчика ФИО4 поддержал доводы доверителя по тем же основаниям. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ООО «ТБС-Сервис» в суд не явился, о мете и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, считает возможным принять частичное признание иска ответчиком ФИО1 о взыскании с него задолженности за отопление и горячее водоснабжение в период с октября 2021 по февраль 2024 по адресу: 

<

адрес>, дом IA 

<

адрес> по квартирам № 

<

данные изъяты> в общем 94 947,17 руб. и пени, начисленную по 

<

адрес> размере 3129,33 руб., по 

<

адрес> размере 13 019,91 руб., поскольку это не противоречит положениям ст.155 ЖК РФ, договору на оказание услуг теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести решение об удовлетворении исковых требований в указанной части. 

Частично удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени по квартирам № и № в заявленном размере, суд исходит из следующего:

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" действовало до 01.01.2025 и указывало о необходимости начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном укатанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Размер задолженности по 

<

адрес> составляет 33 426,41руб., по 

<

адрес> - 13 292,12 руб., что не оспаривалось ответчиком.

Проверив расчет истца и контррасчет ответчика, суд признает правильным расчет пени, представленный истцом, согласно которому задолженность по 

<

адрес> по пени составляет 28 161,30 руб., по 

<

адрес> - 15 181,15 руб.

Контррасчет ответчика основан на неверном применении норм материального права. 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени по указанным квартирам на основании с.333 ГК РФ за ее несоразмерностью.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В случае явной несоразмерности пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Взыскание неустойки в меньшем размере, чем предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ, не противоречит закону.

Принимая во внимание, что размер пени превышает размер задолженности по 

<

адрес>, суд полагает возможным снизить пеню до 10 000 рублей с учетом принципа разумности и справедливости, поскольку подлежащая взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Размер пени по 

<

адрес> не превышает размер задолженности по оплате коммунальной услуги. При таких обстоятельствах оснований для снижения размера пени суд не усматривает. При этом учитывает длительный период невнесения ответчиком сумм за пользование услугой отопление. Явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства в данном случае суд не усматривает. 

Из материалов дела следует, что ООО «БП-Энергосервис» при подаче настоящего иска понесло расходы на оплату госпошлины в сумме: 4571 руб. (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 749 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 240 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 161 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 292 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 539 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 412 руб., от 21.05.2024 № в размере 422 руб., от 22.05.2024№ в размере 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 556 руб. т.1 л.д. 175-183).

В силу ст.98 ГПК РФ с проигравшей стороны (ответчика) в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4571 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БП-Энергосервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «БП-Энергосервис» ( ИНН 

<

***>) задолженность за отопление в период с октября 2021г. по февраль 2024г. по адресу 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.,

задолженность за отопление в период с октября 2021г. по февраль 2024г. по адресу 

<

адрес> размере 13 292,12 руб., пени в размере 

<

данные изъяты>

задолженность за отопление и горячее водоснабжение в период с октября 2021г. по февраль 2024г. по адресу 

<

адрес>. 13 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.,

задолженность за отопление и горячее водоснабжение в период с октября 2021г. по февраль 2024г. по адресу 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.

Судья Н.Р. Белова