Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СЕРЕБРЯКОВЕ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-878 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 147.650 руб. 21 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» (далее ООО «Газэнергомонтаж») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 147.650 руб. 21 коп..

В судебном заседании представитель истца ООО «Газэнергомонтаж» - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газэнергомонтаж» сумму задолженности в размере 147.650 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.153 руб.

Из искового заявления ООО «Газэнергомонтаж» следует, что ООО «Газэнергомонтаж» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несут собственники помещений в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газэнергомонтаж» выполняет работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> на основании договора, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производилась ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 13,45 руб. и составляет 1735,05 руб. в месяц без НДС (пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ), а всего за данный период - 7993,52 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производилась ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 14,37 руб. и составляет 1853,73 руб. в месяц, а всего за данный период - 22 244,76 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производилась ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 15,61 руб. и составляет 2013,69 руб в месяц, а всего за данный период - 24164,28 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 16,76 руб. и составляет 2162,04 руб. в месяц, а всего за данный период - 25944,48 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 17,74 руб. и составляет 2288,46 руб. в месяц, а всего за данный период - 27461,52 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 18,45 руб. и составляет 2380,05 руб. в месяц, а всего за данный период - 14280,30 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 17,85 руб. и составляет 2302,65 руб. в месяц, а всего за данный период - 13815,90 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производится ООО «Газэнергомонтаж» на основании Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади в размере 18,21 руб. и составляет 2349,09 руб. в месяц, а всего за данный период - 11 745,45 руб. Общая сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 147650,21 руб. Собственникам и арендаторам нежилых помещений неоднократно направлялись предложения о необходимости заключить договор на ремонт и содержание общего имущества МКД, однако ответчик не заключил договор, тем самым нарушив п. 5 ст. 161 ЖК РФ. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений отбремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и сбереженные средства, которые ответчик должен уплатить за содержание общего имущества, но не уплатил, составляют неосновательное обогащение. Согласно Определению ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадает. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Не оплачивая названные расходы истца, ответчик неосновательно обогащается за его счет. В соответствии с п. 1 с. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу вышеуказанной нормы, неосновательное обогащение ответчика составляет сбережения им за счет истца суммы расходов по содержанию и ремонту общего имущества. ООО «Газэнергомонтаж» осуществляло и осуществляет ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, о чем свидетельствуют справка, акты о приемки выполненных работ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ООО «Газэнергомонтаж» не признал и пояснил суду, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Полагает, что заявленные истцом требования являются необоснованными, поскольку считает, что ООО «Газэнергомонтаж» не несет фактически расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение. В нежилом помещении ответчика постоянно происходит проливы из-за канализационной трубы, в результате чего он не имеет возможности использовать помещение для сдачи в аренду. Также между истцом и ответчиком отсутствует договор на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, вследствие чего считает, что часть исковых требований истца не подлежит удовлетворению и по данному основанию. Поэтому просит в удовлетворении исковых требования ООО «Газэнергомонтаж» отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Газэнергомонтаж» подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что применительно к помещениям (в том числе жилым) в многоквартирном доме как объектам права собственности, обладающим значительной спецификой, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Этим во многом предопределяется их общая правовая судьба: поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в многоквартирном доме обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61, л.д.62-64).

Из системного толкования указанных выше норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>, обязан нести расходы по содержанию общего имущества с момента возникновения права собственности путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным жилым 

<

адрес> осуществляет ООО «Газэнергомонтаж» на основании Договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Газэнергомонтаж» и Департаментом управления имуществом городского округа Самара (л.д.9-25).

В обоснование заявленных требований ООО «Газэнергомонтаж» указано, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения у ответчика ФИО1 права собственности на нежилое помещение, по настоящее время ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносит, требования истца о погашении задолженности не исполняет.

В соответствии с расчетом, представленным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет сумму в размере 147.650 руб. 21 коп.

Иного расчета, либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не представлено, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оснований сомневаться в обоснованности размера заявленной к взысканию задолженности с ответчика также не имеется и потому, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт обращения ФИО1 к истцу с заявлениями об оказании услуг ненадлежащего качества, перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения вследствие ненадлежащего качества оказываемых услуг.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что между истцом и ответчиком отсутствует заключенный договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в доме, не свидетельствует о необоснованности исковых требований, поскольку обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у лица в силу закона с момента возникновения права собственности.

Более того, в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения об обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества, и ответчик обязан нести такие расходы, независимо от наличия либо отсутствия письменного договора между ним и управляющей организацией.

Вместе с тем, суд считает, что подлежит удовлетворению ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

С учетом того, что истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, ранее за судебной защитой по заявленным требованиям не обращался, поэтому суд считает, что в данном случае срок исковой давности пропущен истцом по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты по которому в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ - ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет сумму в размере 69.465 руб. 21 коп.: 2.162 руб. 04 коп. (задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года) + 27.461 руб. 52 коп. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 14.280 руб. 30 коп. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 13.815 руб. 90 коп. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 11.745 руб. 45 коп. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования ООО «Газэнергомонтаж» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в части, а именно, в размере 69.465 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.283 руб. 96 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергомонтаж» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69.465 руб. 21 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.283 руб. 96 коп., отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2020 года.

председательствующий –