РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К. А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Крыловой Е. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5123/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, на основании договора купли-продажи от 18.10.2013 года. 29.07.2014 года в дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО2 – зять и зарегистрирован с согласия истца по указанному адресу. С ноября 2015 года ответчик, поссорившись с дочерью истца ФИО3, выехал на другое постоянное место жительства, в г. Улан-Удэ. В 2016 году дочь ФИО3 и ФИО2 расторгли брак, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Спорное жилое помещение находится в залоге у Банка, поскольку взято в ипотеку, плату за дом вносит истец. 

На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы искового заявления, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, поскольку иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: 

<

адрес обезличен>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, с учетом мнения участников процесса, рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Крылова Е.С., как представитель ответчика, действующая на основании ордера от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала необходимым заслушать пояснения ответчика. 

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., инв. 

<

Номер обезличен>, лит А, а, кадастровый 

<

Номер обезличен>, что подтверждается представленными суду следующими доказательствами.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 

<

Дата обезличена> между ФИО7 и ФИО1, по условиям которого ФИО7 продала ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, общей площадью .... кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен> (п.1). Указанный жилой дом принадлежал ФИО7 на праве собственности (п.1.2). Стороны оценили спорную квартиру в .... рублей: .... рублей выплачивается в качестве первоначального взноса, .... рублей – за счет кредитных средств Банка (п.2.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, общей площадью .... кв.м., инв. 

<

Номер обезличен>, лит А,а, кадастровый 

<

Номер обезличен>, номер и дата государственной регистрации права: 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Из представленных суду МКУ «СРЦ» от 02.11.2017 поквартирной карточки, справки № 5-С6-012671 на спорное жилое помещение видно, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, зарегистрировано 2 человека: истец ФИО1 – с 18.07.2014 года, ответчик ФИО2 - с 29.07.2014.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 названной нормы права в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>-а с 2014 года, приходится бывшим зятем по отношению к собственнику спорного жилья. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно на другое постоянное место жительство, забрав с собой все личные вещи, обратно вселится в спорное жилое помещение не пытается. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет. 

Истцом в подтверждение доводов иска в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака I-

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, из которого видно, что брак между ответчиком ФИО2 и дочерью истца - ФИО10 прекращен 29.04.2016 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>-а не проживает с 2014 года, жилым помещением не пользуется, каких-либо обязанностей по использованию указанным жилым помещением не несет, его личных вещей в доме нет, и жилое помещение не является местом жительства ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником данного жилого помещения и ответчиком не существует, ответчик проживает по иному постоянному месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО8, ФИО9 – соседей истца. Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, какой-либо заинтересованности их в исходе дела не усматривает, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Из показаний свидетелей суд также установил, что соглашений по порядку пользования между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры – истца ФИО1, местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, с 2014 года ФИО2 проживают по иному адресу, суд приходит к выводу, что право ответчика на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

С учетом изложенного, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо обязанностей по содержанию указанного дома не несет, его личных вещей в жилом доме нет, и жилой дом не является местом жительства ответчика, в 2014 году выехал из данного жилого помещения на иное место жительства, после чего соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами не заключалось, в связи с чем, требования истца о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в силу ст. 56-57 ГПК РФ суду не представлено.

Решение суда о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>-а, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика ФИО2

По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) граждане подлежать регистрация только по месту жительства или по месту пребывания.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение прекращено по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:

<

адрес обезличен>-а.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская