Дело №2-190/2024

УИД 52RS0002-01-2024-001356-88 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 19 июня 2024 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Канайкиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

с участием в деле:

истца - Товарищества собственников жилья «Волжские огни»,

ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Волжские огни» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Волжские огни» (далее также – ТСЖ «Волжские огни») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что Ответчик - ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ, уставом ТСЖ «Волжские огни»установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома и лицами проживающими. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и других нормативных актов органов, регулирующих отношения ТСЖ «Волжские Огни».

В нарушение указанных норм закона и положений устава управляющей компании ТСЖ «Волжские огни», Ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг. На дату подачи настоящего заявления за Ответчиком числится задолженность в размере 405 468 руб. 07 коп. за период с 01 апреля 2020г. по 01 августа 2023г. При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, Истец обращался к Ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, которым были им проигнорированы.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, начисленные на сумму задолженности, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Руководствуясь указанной нормой закона, Истец начислил Ответчику пени за просрочку оплаты, о чем известил последнего, направив ежемесячную квитанцию о начислениях коммунальных платежей. Однако, задолженность в размере 405 468 руб. 07 коп. остается не погашенной Ответчиком до настоящего времени. Пени по состоянию на 01 августа 2023 г. составляют 129 777 руб. 60 коп.

На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волжские огни» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 405 468 руб. 07 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 129 777 руб. 60 коп., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 8 552 руб. 46 коп.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, не явился. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 июня 2024г., выданной на срок три года, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статей 167, 233-234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пунктами 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником и получателем жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.11, 69-71).

ТСЖ «Волжские огни» управляет многоквартирным домом по адресу

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников и будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 16 февраля 2009г.

Согласно пункту 1.1. Устава, ТСЖ «Волжские огни» создано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (том 1 л.д. 27-33).

Таким образом, из материалов дела следует и судом установлено, что ТСЖ «Волжские огни» в соответствии с Уставом является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном по адресу: по адресу: 

<

адрес>

ТСЖ «Волжские огни» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

При этом, ФИО1, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и, являясь потребителем услуг, вносить плату за предоставленные услуги ТСЖ «Волжские огни», как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

В судебном заседании установлено и следует из оборотно-сальдовой ведомости по услугам за период апрель 2020 г. - август 2023г., а также расчета задолженности и пеней, с 01 апреля 2020г. по 01 августа 2023г. ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества не производит, в результате чего за ним образовалась задолженность, в том числе: по оплате за жилищно-коммунальные услуги - 405 468 руб. 07 коп.; пени – 129 777 руб. 60 коп.(том 1 л.д.36).

Суд, проверив предоставленный истцом расчет задолженности, полагает, что он обоснован. Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске либо удовлетворении иска частично, у суда отсутствует.

Порядок расчета цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в названном доме. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчика пени за время просрочки оплаты.

Истец начислил Ответчику пени за просрочку оплаты, отразив указанную информацию в направленной в адрес ФИО1 квитанции на оплату ЖКУ, однако, задолженность Ответчиком не была погашена.

Поскольку Ответчиком нарушены требования об оплате задолженности, то это явилось основанием для начисления пени, которые также подлежат взысканию.

Суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» с 01 апреля 2022 г. на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 г., с момента введения моратория, в данном случае с 01 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, с учетом положений статей 9.1, 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту Закона о несостоятельности (банкротстве)), неустойка с ответчика не подлежит взысканию с 01 апреля 2022 г. по 30 сентября 2022 г.

Кроме того, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая правовую природу пени, являющейся мерой ответственности, призванной соблюдать баланс прав и интересов сторон, а именно - определяющей меру воздействия в отношении Ответчика и недопустимость неосновательного обогащения в отношении Истца, суд считает справедливым снизить размер пени на оснований положений статьи 333 ГК РФ, применив положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд взыскивает сумму пени, и, применив положения статьи 333 ГК РФ, исключив, в том числе, мораторный период, считает возможным снизить их размер до 100 000 руб.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан арифметически верным, составлен с учетом внесенных ответчиком платежей. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется. 

Исходя из вышеприведенных норм, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки подлежат частичному удовлетворению, считая необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 апреля 2020г. по 01 августа 2023г. за жилищно-коммунальные услуг в размере 405 468 руб. 07 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 100 000 руб. 00 коп. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 552 руб. 46 коп. (том 1 л.д. 10), что соответствует размеру государственной пошлины, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Снижение судом на основании статьи 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки, не свидетельствует о том, что истцу в данной части исковых требований было отказано и не лишает его права на возмещение понесенных им расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчика, поэтому в силу положений статей 88, 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 8 552 руб. 46 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Волжские огни» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО1 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Волжские огни» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 405 468 (четыреста пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 07 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 552 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 46 копеек.

В остальной части исковые требования Товарищества собственников жилья «Волжские огни» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путём подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное заочное решение составлено 25 июня 2024 г.