Гр.дело № 2-204/20

68RS0010-01-2020-000149-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 марта 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований суду указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно постановлению администрации г. Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было дано разрешение на осуществление пристройки к квартире (жилому дому). В 2019 году, после того, как работы по реконструкции были выполнены, она обратилась в администрацию г. Кирсанова с заявлением о приеме в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства. Ей был выдан Акт приемки в эксплуатацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, для внесения изменений в объект (квартира) в Единый государственный кадастр, необходим технический план. Она обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ во вопросу оформления необходимых документов для прохождения учета проведенных изменений в помещении (квартире). После того, как была проведена инвентаризация квартиры, кадастровый инженер пояснил, что так как реконструкция предусматривает изменение параметров всего объекта капитального строительства, то есть жилого дома, в настоящее время для формирования технического плана (для учета изменений по площади), необходимо предоставить определенные документы (документы на квартиру, свидетельства о собственности всех собственников жилого дома, в котором расположена квартира, документы разрешающие реконструкцию и акт приемки в эксплуатацию после реконструкции всего дома). Только после этого будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета изменений площади. Учитывая, что в 2003 году было дано разрешение на осуществление пристройки к жилому дому с письменного согласия всех собственников квартир только ей, а не всем собственникам квартир, находящихся в жилом доме, рекомендовано обратиться в суд. 

Реконструкция велась собственником имущества. С момента начала работ по реконструкции и по настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц нет. Реконструкция квартиры велась на основании разрешения администрации города, соответственно реконструкция (вследствие перепланировки квартиры) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Во внесудебном порядке она не имеет возможности внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 80,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, имеющей в собственности 

<

адрес> одноэтажном трехквартирном жилом доме по 

<

адрес>, №, с письменного согласия владельцев квартир № и №, с целью улучшения жилищных условий, разрешено пристроить к дому по ширине своей квартиры жилую пристройку размером 6,9 х 9,5 м (л.д.12).

Актом приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> указанная квартира принята в эксплуатацию после перепланировки и переустройства (л.д.14).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №, кадастровый №), составляет 80,30 кв.м. (л.д.15-18).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация г. Кирсанова Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, признание за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество служит основанием для проведения кадастрового учета изменений площади помещения.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 80,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 19.03.2020 года.

Председательствующий: