РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2023 по исковому заявлению ФИО10 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, 

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать его нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по договору социального найма, включив в данный договор в качестве членов семьи сыновей: ФИО11 и ФИО11 В обоснование исковых требований указал, что примерно в 1960 году 

<

данные изъяты> ФИО1 как нанимателя и члену его семьи – 

<

данные изъяты> ФИО2 было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась 

<

данные изъяты> ФИО3, которая с рождения была зарегистрирована и проживала в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО4, после регистрации брака взяла фамилию ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась 

<

данные изъяты> ФИО5, которая также с рождения была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу. После смерти нанимателя ФИО1 в 1986 году, нанимателем вышеуказанного жилого помещения стала его 

<

данные изъяты> ФИО2 После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО3 взяла себе добрачную фамилию ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО3, после регистрации брака супруга взяла фамилию ФИО3. До регистрации брака они состояли в фактических брачных отношениях и у них родился 

<

данные изъяты> ФИО11 После регистрации брака в 1990 году истец с 

<

данные изъяты> проживали в г.Михайлов Рязанской области, затем в г.Кимовск Тульской области, на ул.Павлова, а с 1992 года переехали в квартиру № дома № по ул.Ленина г.Кимовск Тульской области, где стали проживать семьей. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти нанимателем спорного жилого помещения стала ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ у истца с 

<

данные изъяты> родился 

<

данные изъяты> ФИО11, который с рождения был зарегистрирован и проживал в квартире по вышеуказанному адресу. 20.02.2001 истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 

<

данные изъяты> последней от первого брака – ФИО5 регистрировала в разные периоды в указанной квартире своих детей, но 12.08.2021 в связи со сменой места жительства выехала из данного жилого помещения с 

<

данные изъяты>, снявшись с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживают истец с 

<

данные изъяты> – ФИО11 и ФИО11 В 2023 году истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, однако в связи с отсутствием ордера на данное жилое помещение во внесудебном порядке это сделать невозможно. Истец считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением вместе с 

<

данные изъяты>, поскольку он вселился в квартиру как 

<

данные изъяты> нанимателя, впоследствии был зарегистрирован в нем как 

<

данные изъяты> нанимателя, их совместные 

<

данные изъяты> также были вселены и проживали в качестве членов семьи нанимателя, до настоящего времени истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя после смерти 

<

данные изъяты>, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, претензий по поводу их проживания в данном жилом помещении никто не высказывал.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных заявлений и возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных заявлений и возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.ст. 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По данному делу установлено, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12, брак расторгнут (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступил в брак с ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3, брак прекращен, расторгнут (л.д.21).

Родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец ФИО10, мать ФИО3 (л.д.22, 23).

Из копии поквартирной карточки следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являлась нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО8 с 22.09.2004 по 12.08.2021, ФИО7 с 03.03.2011 по 12.08.2021, ФИО6 с 17.02.2012 по 12.08.2021, ФИО5 с 16.07.1981 по 12.08.2021 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.24).

По сообщению отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Кимовский район, на момент выписки не приватизирована (л.д.45).

Согласно копии поквартирной карточки и выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по настоящее время ФИО10 с 20.02.2001, ФИО11 с 06.07.1989 и ФИО11 с 29.03.2000 (л.д.15, 16).

Лицевой счет на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. открыт на имя ФИО3, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д.17).

В Едином государственном реестре отсутствуют права, зарегистрированные на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По данным ЕГРН площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.18).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца и его 

<

данные изъяты> в спорную квартиру №, несмотря на отсутствие у них ордера, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истца и членов его семьи в указанной квартире, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами за квартиру, данными о надлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию жилого помещения. С момента вселения истца и его 

<

данные изъяты> в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения, изменения его площади судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец ФИО10 и третьи лица ФИО11 и ФИО11 приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеющим общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., со дня смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за нанимателем ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>), право пользования на основании договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с 08.03.2010, указав в качестве членов семьи нанимателя: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>), с 08.03.2010.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.07.2023.

Председательствующий