№ 2 – 1640/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1640/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора аренды №...зем./02 от ... ей был выделен земельный участок, по адресу: РБ, ..., для строительства магазина. Постановлением администрации муниципального района ... РБ №... от ... был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства магазина, в соответствии с которым было начато строительства магазина, по адресу: РБ, .... В 2012 году строительство магазина было полностью завершено, но срок договора аренды истек, в связи с чем, ввести в эксплуатацию здание магазина не представилось возможным. Представителем отдела архитектуры и градостроительства произведено обследование нежилого здания магазина по адресу: РБ, ..., и сделан вывод, что данный объект построен с соблюдением градостроительных и строительных норм не нарушает права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также построен с соблюдением противопожарных норм и правил.

Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: РБ, ..., площадью 101,1 кв.м.

Истица – ФИО1 и е представитель ФИО2, по доверенности в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении от ... год глава Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска не возражает. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как установлено из представленных материалов, на основании постановления Администрации муниципального района ... РБ от ... №... «О предоставлении земельного участка в аренду» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по ... и ... (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №...зем./02 от ..., по которому арендатору предоставлен земельный участок площадью 675 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ..., СП Туканский с/с, ..., для использования в целях строительства магазина.

Постановлением администрации муниципального района ... Рб №... от ... утвержден Градостроительный план земельного участка за №... по адресу: РБ, .... ФИО1 разрешено проектирование магазина по адресу: РБ, ....

Согласно данным, указанным в техническом паспорте, составленном ..., объект недвижимости – нежилое здание по адресу: РБ, ..., имеет год постройки 2011, общую площадь 101,1 кв.м. 

По справке №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», установлено, что сведений о регистрации права с ... на нежилое здание по адресу: РБ, ..., не имеется.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ №... от ... следует, что объект недвижимости – нежилое здание, 2011 года постройки, построено без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.

При указанных обстоятельствах, учитывая представленные документы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности нежилое здание магазина, расположенное по адресу: РБ, ..., площадью 101,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2024 года.