Дело № 2-1067/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 20 июня 2019 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Интинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, ____

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Интинского городского Совета депутатов трудящихся от __.__.__ №__ 

<

....> предоставлен земельный участок №__ площадью 

<

....> кв.м. под строительство гаража по 

<

....>.

Согласно архитектурно-планировочному заданию Отдела по делам строительства и архитектуры Интинского горисполкома от __.__.__ для строительства гаража для автомашины 

<

....> 

<

....>. отводится земельный участок №__ площадью 

<

....>.м. на территории индивидуальных гаражей по 

<

....> в ____. Застройщиком гаража является 

<

....>

Из расписки от __.__.__ в получении денежных средств следует, что ФИО3 получила от 

<

....>. денежную сумму в размере 

<

....> рублей за индивидуальный гараж №__, находящийся по адресу ____. 

Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК составлен технический паспорт на объект недвижимого имущества по адресу РК____ Также представлены сведения о том, что в техническом паспорте на индивидуальный гараж по адресу ____ адрес указан на основании Постановления администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ (п.23) и Постановления администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ (пп. 3.6). Номер блока определен при инвентаризации объекта на местности. 

По сведениям от __.__.__ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми сведения о здании, расположенном по адресу: ____, ____, в ЕГРН отсутствуют.

__.__.__ по договору купли-продажи ФИО2 купил у ФИО3 индивидуальный гараж по адресу ____.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалы дела свидетельствует о том, что спорный гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа на отведенном для этих целей земельном участке, имеется технический паспорт, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Первоначальный владелец гаража 

<

....> вправе был передавать свои права на него другим лицам. Спор в отношении гаража между прежними владельцами и истцом отсутствует, право требования истца передачи ему в собственность гаража никем не оспорено.

В ходе судебного разбирательства не было установлено обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина