Дело № 2-2826/2021

35RS0010-01-2021-002414-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 25 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Вайгачевой А.Н.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО3 и, мотивируя ненадлежащим исполнением обязательств по обеспеченному залогом квартиры по адресу: 

<

адрес> кредитному договору № от 24.06.2019, заключенному с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ответчика приобретшим право собственности в порядке универсального правопреемства на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м., взыскать с ФИО3 как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО1, задолженность в размере 236 420 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность 213 017 рублей 80 копеек, просроченные проценты – 21 759 рублей 15 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 643 рубля 23 копейки, а также сумму государственной пошлины в размере 11 564 рубля 20 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от 24.06.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, расторгнуть кредитный договор № от 24.06.2019, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 183 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования, представил письменное заявление о признании исковых требований. Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО4 поддержала заявленное ходатайство. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, АО «Страховая компания МетЛайф», ООО «СК «Ренессанс Жизнь» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 24.06.2019 ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым последней предоставлен кредит в размере 242 252 рубля 39 копеек на срок 60 месяцев (1827 дней) под 18,9 % годовых. Сторонами согласован график внесения ежемесячных аннуитетных платежей в период с 24.07.2019 по 24.06.2024.

Пунктом 13 индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за нарушение обязательств по возврату кредита и уплаты процентов в виде уплаты неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Расчетом истца подтверждается, что в нарушение положений статей 309, 310, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и условий договора обязательства по кредитному договора исполнялись ненадлежащим образом, нарушены сроки внесения ежемесячных платежей, что привело к образованию задолженности. В период с июня 2020 года платежи в счет исполнения обязательств по кредитному договору не вносились. 

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 30.11.2020 составляет 236 420 рублей 18 копеек, в том числе:

просроченная ссудная задолженность – 213 017 рублей 80 копеек, 

просроченные проценты – 21 759 рублей 15 копеек, 

просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 643 рубля 23 копейки. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен, не противоречит условиям кредитного договора, ответчиком не оспаривался, в связи с чем, суд признает его правильным. 

Также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства ФИО1, вытекающие из кредитного договора, не связаны с ее личностью, не прекратились, обязанность по погашению задолженности должна быть возложена на наследников, принявших наследство, в размере стоимости наследственного имущества. 

Как следует из материалов наследственного дела, предоставленного по запросу суда нотариусом ФИО5, наследником, принявшим наследство после смерти заемщика являются ее сын ФИО3, который в установленном законом порядке 15.01.2021 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Сведений о принятии наследства иными наследниками первой очереди у суда не имеется. 

Учитывая, что на момент смерти за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м., указанная квартира вошла с состав наследственной массы после ее смерти. 

Поскольку наследник ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке, то есть принял его, в силу указанных выше норм о наследовании он приобрел право собственности в порядке универсального правопреемства на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м. после смерти матери ФИО1, а также принял на себя обязательства по исполнению кредитного договора, заключенного ФИО1, является надлежащим ответчиком по делу. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленная ко взысканию сумма задолженности не превышает стоимости принятого ответчиком наследственного имущества, принимая во внимание, что доказательств обратного суду не представлено, установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, на основании статьей 309,310, 809-811 ГК РФ, а также указанных выше норм о наследовании с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в указанном выше размере. 

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, требования Банка о взыскании задолженности, а также процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 18,9 % годовых за период с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению. 

При разрешении требований истца об обращении взыскании на заложенное имущество суд учитывает следующее.

В обеспечения исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 24.06.2019 между ней и ПАО «Совкомбанк» 24.06.2019 заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым в залог банку передана принадлежащая ей квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м.

Управлением Росреестра по Вологодской области 01.07.2019 произведена государственная регистрация ипотеки в силу договора в пользу банка.

Руководствуясь ст. 334,348 ГК РФ, п. 1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пунктом 8.1 договора ипотеки, поскольку факт нарушения кредитных обязательств носит систематический характер, оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" для отказа в обращении взыскания на предмет залога судом не установлено, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности на которую перешло в порядке наследования к ФИО3, подлежат удовлетворению. 

Суд определяет способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд руководствуется положениями пдп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п.п. 3.1,8.2 договора ипотеки, в соответствии с которыми согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации ( начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика устанавливает начальную продажную цену, равной 2 183 000 рублей. 

В связи с существенным нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору на основании ст.450 ГК РФ он подлежит расторжению. 

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что ответчик в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны. 

Также на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 564 рубля 20 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л :

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать ФИО3 приобретшим право собственности в порядке универсального правопреемства на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,35 кв.м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 236 420 рублей 18 копеек, в том числе: 

просроченная ссудная задолженность – 213 017 рублей 80 копеек, 

просроченные проценты – 21 759 рублей 15 копеек, 

просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 643 рубля 23 копейки, 

а также расходы на оплату государственной пошлины 11 564 рубля 20 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от 24.06.2019, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от 24.06.2019, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 01.12.2020 по дату вступления решения суда в законную силу

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 183 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021