Дело № 2 –4114/ 12 – 2024г. 

46RS0030-01-2024-006367 – 17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием истца: ФИО1, 

адвоката: Турецкого Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В выписке из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ему принадлежит ? доля в праве собственности, а вторая ? доля принадлежит ФИО3 ФИО3, приходящаяся ему матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО3 было составлено завещание № в его пользу. У нотариуса свидетельство он не получал, однако, принял наследство фактическими: вступил во владение и в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплачивает за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (квартплата). С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении им был зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он зарегистрировал ответчика в своей квартире после пожара в квартире матери ответчика, где он проживал и был зарегистрирован, произошел пожар. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Поскольку место жительства ответчика ФИО2 не известно, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. 

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Турецкий Н.И. возражал относительно удовлетворения заявленного требования. 

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации; местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3, приходящаяся ФИО1 матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти. Также, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 было составлено завещание № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого принадлежащую ей 1/2 долю на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она завещала ФИО1. 

Также, в судебном заседании было установлено, что истец к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности не обращался, при этом, фактически принял наследство.

Ответчик ФИО2 приходится истцу племянником, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что в спорной квартире истец проживает один, никогда не слышали о ФИО2 и никогда не видели его в квартире истца. 

Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, а был лишь формально зарегистрирован в указанном помещении, учитывая, что ответчик фактически проживает по другому адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2024г. 

Судья: