Дело № 2-7795/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, мотивируя тем, что 13.04.2015 года между ними (участники долевого строительства) и ООО «ЭСВКОМ» (застройщик) заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является двухкомнатная квартира №, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого дома, общей площадью 47,27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 823 240 рублей. В соответствии с пунктом 4.1 срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2015 года. Срок передачи квартиры участникам не позднее 05.07.2015 года. В настоящее время квартира по акту приема – передачи не передана.

Просили взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 394 640 рублей, компенсацию морального вреда в размере 70 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, а их представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «ЭСВКОМ», представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено, что 13.04.2015 года между истцами и ООО «ЭСВКОМ» заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является двухкомнатная квартира №, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого дома, общей площадью 47,27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 823 240 рублей. 

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны ФИО1, ФИО2 выполнены в полном объёме и в установленный договором срок, что подтверждается распиской от 15.04.2015 года. 

В соответствии с пунктом 4.1 срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2015 года. Срок передачи квартиры участникам не позднее 05.07.2015 года.

Срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен. Застройщиком квартира до настоящего времени не передана.

При таких обстоятельствах у истцов возникло право на получение неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 05.07.2015 года по 05.06.2017 года (702 дня) составляет 394 640 рублей. 

Расчет неустойки судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 197 320 рублей в пользу каждого.

Далее, в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий, причинённых истцу, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом упомянутой нормы закона с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 99 160 рублей ((197 320 +1 000)/2) в пользу каждого.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета города Вологды подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 446 рублей 40 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в пользу ФИО1 неустойку за период с 05.07.2015 года по 05.06.2017 года в размере 197 320 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 99 160 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в пользу ФИО2 неустойку за период с 05.07.2015 года по 05.06.2017 года в размере 197 320 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 99 160 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в доход местного бюджета города Вологды государственную пошлину в размере 7 446 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2017 г.