К делу №2-942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 26 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Мироненко К.А., 

с участием истца - ФИО1, ее представителя по доверенности – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований указала, что в ее владении находится жилая квартира, площадью 30,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>.

Указанное имущество перешло в ее владение в январе 1999 года путем передачи данной квартиры ТОО 

<

данные изъяты>, в котором она ранее работала, на основании ордера. ТОО 

<

данные изъяты> впоследствии преобразовано в СПК 

<

данные изъяты>, а позднее ликвидировано вследствие банкротства. Ордер на предоставленную ей квартиру утерян, а восстановить его не представляется возможным, так как СПК 

<

данные изъяты> ликвидировано и от него не осталось ни каких архивных данных.

В январе 1999 года две жилые квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, переданы для проживания ей и ее матери 

<

ФИО>. Матери передана квартира 

<

№>, а ей как работнице ТОО 

<

данные изъяты> квартира 

<

№>

Позже в сентябре 2016 года ее матерью получено решение суда о признании за ней права собственности на квартиру 

<

№>, по адресу: 

<

данные изъяты>. В процессе судебного разбирательства установлено, что ее мать и ее дети проживают по данному адресу с 1999 года.

С января 1999 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на жилую квартиру, площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо, в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, об их удовлетворении в полном объеме не возражала.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из трудовой книжки ФИО1, последняя работала дояркой в ТОО 

<

данные изъяты>, которое на основании постановления администрации Тимашевского района от 06.04.2000 преобразовано в СПК (колхоз) 

<

данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, в 1999 году ТОО 

<

данные изъяты> предоставило ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК (колхоз) 

<

данные изъяты> вследствие банкротства ликвидировано. 

Как следует из уведомления управления Росреестра от 11.05.2017 и сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району спорная квартира в реестре муниципальной собственности, не значится.

Согласно представленным доказательствам, как установлено в судебном заседании, истец с 1999 года считает себя фактическим собственником спорного имущества, владеет и пользуется им в соответствии с его назначением.

Владение и пользование спорным имуществом истцом в течение всего срока приобретательной давности не прекращалось, из его владения не выбывало, последний, при этом, получая владение, об отсутствии основания возникновения у него права собственности не знал, факта нахождения имущества в его владении не скрывал.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом не по договору, как своим собственным в течение пятнадцати лет, с учетом положений ч.4 ст.234 ГК РФ, несение им бремени по содержанию имущества, а также представленные в этой части доказательства по делу, сторонами, их представителями не оспариваются.

Исходя из данных ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества, а также правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования в отношении него отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, исходя из отсутствия доказательств нахождения спорного имущества в управлении третьих лиц, а также несения истцом бремени по содержанию имущества, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий