Дело №2-613/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Парахина С.Е.

при секретаре Казьминой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Задонске гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 2000 000 рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 12% годовых. Кредитные средства перечислены банком на текущий счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером № от 12.09.2014г. Окончательный срок возврата кредита (основного долга) - ДД.ММ.ГГГГ. Стороны установили порядок начислении процентов за пользование кредитом и порядок возврата кредита и уплаты начисленных на кредит процентов. Согласно п.2.1 Кредитного договора ФИО1 обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, общей стоимостью 2300000 рублей по договору купли-продажи. В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату полученных им заемных денежных средств. По состоянию на 26.09.2017г. заемщиком не уплачены: задолженность по основному долгу; проценты за пользование кредитом, пени. Последняя операция по внесению денежных средств Заемщиком на текущий счет была совершена в апреле 2016 года. В связи с неисполнением обязательств ФИО1 30.05.2017г. кредитор направил ему требование о досрочном возврате задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество №, в котором продолжил в срок не позднее 30.06.2017г. погасить образовавшуюся задолженность. Однако письменных пояснений от Заемщика в адрес Банка не поступало. Задолженность по Кредитному договору не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору перед кредитором составила 2181462 рубля 36 копеек, в том числе: срочный основной долг - 1664335 рублей 76 копеек; просроченный основной долг - 139860 рублей 10 копеек; просроченные проценты - 354016 рублей 50 копеек; штраф за неуплату основного долга - 23250 рублей 00 копеек. Заемщик и кредитор установили денежную оценку предмета ипотеки в размере 2334181 рублей на основании отчета об оценке № от 29.08.2014г. согласно расчета задолженности сумма неисполненного обязательства составляет 2181462,36 рублей, что составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки. Период просрочки по состоянию на 26.09.2017г. составляет более 3 месяцев (непрерывная просрочка, начиная с апреля 2016г.). 

Истец просил досрочно взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 12.09.2014г. в сумме 2 181 462 руб. 36 коп., обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере 2 334 181 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Россельхозбанк», выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 233-244 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам, а также в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.810 и ч.2 ст.811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.54 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залог недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве" если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на залоговое имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В силу п.2 ст.13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Ст.51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.350 ГК РФ)

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего Дополнительного офиса Липецкого регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» № ФИО5 и ФИО1, был заключен Кредитный договор № от 12.09.2014г.

В соответствии с п.1.1. кредитного договора в размере и на условиях кредитного договора кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п.1.2 кредитного договора сумма кредита - 2000000 рублей. Пунктом 1.3 кредитного договора процентная ставка установлена в размере 12% годовых. Срок предоставления кредитором денежных средств Заемщику - до 09.12.2014г. (п.1.4 Кредитного договора). 

Денежные средства по кредитному договору № от 12.09.2014г. в сумме 2 000 000 рублей полностью и в срок перечислены Банком на текущий счет ФИО1, что подтверждается банковским ордером № от 12.09.2014г.

Окончательный срок возврата кредита - 10.08.2026г. (п.1.5 кредитного договора).

Стороны установили следующий порядок начисления и уплату процентов за пользование кредитом:

- проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней (п.4.1.1 кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.3 кредитного договора начиная с даты. Следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего Договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до Даты его окончательного возврата (п.4.1.2 Кредитного договора).

Погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком, являющимся приложением 1 к Кредитному договору (п.4.2.1 кредитного договора).

Процентный период - определенный Кредитным договором период пользования кредитом, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

- первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца.

- второй и последующие процентные периоды начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). 

- последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату, окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями кредитного договора (п.4.2.2 Кредитного договора).

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (п.4.2.2 Кредитного договора). 

В соответствии с п.6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки в случае. Если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном п.6.1.1-6.1.2 кредитного договора. 

Сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору (п.6.1.1 кредитного договора). 

Размер неустойки определяется следующим образом:

- в период со дня предоставления кредита по Дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 750 рублей;

- за второй и каждый последующий случай пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1500 рублей (п.6.1.2.1 Кредитного договора).

В соответствии с п.5.2 кредитного договора надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному Договору являются в совокупности: -ипотека в силу закона (п. 1 статьи 77, пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке, приобретенного с использованием средств Кредита жилого дома, указанного в п.2.1 Кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на жилой дом; - страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - жилой дом (жилое помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; - страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; - страхование риска утраты права собственности на жилой дом (жилое помещение, земельный участок), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор. 

Согласно п.2.1 Кредитного договора ФИО1 обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, общей стоимостью 2300000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям кредитного договора. Стороны пришли к соглашению, что в отношении жилого дома будет оформлено право собственности Заемщика. 

В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату полученных им заемных денежных средств. 

В соответствии с п.4.7. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в следующих случаях:

п.п.4.7.1 Кредитного договора 

- если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных обязанностей:

обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг);

обязанность использовать полученные от Кредита денежные средства исключительно на цели, установленные настоящим Договором, в том числе:

обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенную копию договора купли-продажи, указанного в п.2.1 Кредитного договора жилого дома (жилого помещения), содержащего положения, предусмотренные п.3.1 Кредитного договора, и зарегистрированного регистрирующим органом, в срок не позднее одного рабочего дня с момента его получения в регистрирующем органе;

- обязанность предоставить Кредитору нотариально заверенные копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности Заемщика на указанный в п.2.1 Кредитного договора жилого дома (жилого помещения), приобретенный/ построенный частично с использованием средств Кредита, а также факт государственной регистрации права ипотеки Кредитора, возникшего в отношении такого жилого дома (жилого помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка) в силу закона (пункт 1 статьи 77, пункт 64.1 Закона об ипотеке) в течение одного рабочего дня с момента получения таких документов в регистрирующем органе, но не позднее 30 (тридцати) дней;

обязанность, предусмотренную пунктом 2.3 Кредитного договора;

обязанность по страхованию имущества, предусмотренную договорами страхования, указанными в пункте 5.2 Кредитного Договора. 

П.п. 4.7.2 Кредитного договора 

- при наступлении следующих событий:

- утраты или ухудшении условий обеспечения обязательств заемщика по настоящему договору. 

По состоянию на 26.09.2017г. Заемщиком не уплачены: задолженность по основному долгу; проценты за пользование кредитом, пени. Последняя операция по внесению денежных средств Заемщиком на текущий счет была совершена в апреле 2016 года. Дальнейшая оплата по кредитному договору Заемщиком не производилась. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что принятые на себя по договору обязательства банк выполнил надлежащим образом, предоставив ответчику ФИО1 обусловленную договором денежную сумму. В свою очередь, в нарушение условий кредитного договора, ответчик не исполнял свои обязательства по договору в виде ежемесячных платежей, о чем свидетельствует расчет задолженности по кредиту, а так же выписки из лицевого счета. 

Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.

В связи с неисполнением обязательств ФИО1 30.05.2017г. кредитор направил ему требование о досрочном возврате задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество №, в котором продолжил в срок не позднее 30.06.2017г. погасить образовавшуюся задолженность. Однако письменных пояснений от Заемщика в адрес Банка не поступало. Задолженность по Кредитному договору не погашена. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору перед кредитором составила 2181462 рубля 36 копеек, в том числе: срочный основной долг - 1664335 рублей 76 копеек; просроченный основной долг - 139860 рублей 10 копеек; просроченные проценты - 354016 рублей 50 копеек; штраф за неуплату основного долга - 23250 рублей 00 копеек. 

Суд считает, что расчет подлежащих взысканию денежных средств произведен правильно, в связи с чем, может быть принят для расчета сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств, опровергающих правильность расчета размера задолженности, ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО1 не представила суду доказательств в опровержение иска.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права от 18.09.2014г. серия № и серия № соответственно, выданные управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

При таких данных, исковые требования банка в части обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены подлежат удовлетворению, поскольку исполнение обязательств заемщика ФИО1 по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанного имущества, судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, допущенное заемщиком нарушение не может быть признано незначительным. 

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2,3 п.2 ст. 350.1 настоящего Кодекса. 

Заемщик и кредитор установили денежную оценку предмета ипотеки в размере 2334181 рублей на основании отчета об оценке №305/08-14 от 29.08.2014г. 

Согласно расчета задолженности сумма неисполненного обязательства составляет 2181462,36 рублей, что составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки. Период просрочки по состоянию на 26.09.2017г. составляет более 3 месяцев (непрерывная просрочка, начиная с апреля 2016г.). 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения решения суда.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 -ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Исходя из вышеизложенного, начальную продажную цену имущества суд определяет в размере 2334181 рубля 00 копеек., на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем

В связи с продолжающимся уклонением Заемщика от выполнения принятых на себя обязательств, требования о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворяются в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 25107 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от 12.09.2014г. в размере 2181462 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25107 рублей 00 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 12.09.2014г. - земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Определить способ и порядок реализации заложенного недвижимого имущества: путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 2334181 рубля 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017 года