Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 5 декабря 2017 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» к ФИО2,, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» (далее - АО «ЦЭБ») обратилось в суд с иском с учетом его уточнения о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере ________________ руб., взыскании с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. с последующим начислением их до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере ________________ руб., указав, что ответчик ФИО2 и ФИО6 являются равнодолевыми собственниками ________________ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 является членом семьи собственника ФИО2, все ответчики зарегистрированы в жилом помещении, при этом надлежащим образом не выполняют обязанности по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению в связи с чем, у них образовалась задолженность за вышеуказанный период, на которую начислены пени, подлежащие начислению до полной уплаты долга ответчиками. 

В судебном заседании представитель АО «ЦЭБ» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам, с учетом письменных пояснений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Российской Федерации

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В судебном заседании установлено, что АО «ЦЭБ» с ДД.ММ.ГГГГ в городском округе «Город Губаха» является ресурсоснабжающей организацией по услугам отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, к централизованным сетям которой подключен многоквартирный 

<

адрес>. ФИО2 и ее дочь ФИО4 являются равнодолевыми собственниками ________________ жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 Все соответчики зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики ФИО2 и ФИО4 получили согласие от Администрации городского округа «Город Губаха» на переустройство системы отопления квартиры от индивидуального газового котла. Данный вид работ согласно акта приемочной комиссии, был произведен собственными силами ответчика ФИО7, в соответствии с проектной документацией разработанной ГУП «ЦТИ Пермского края» Губахинский филиал. При этом в акте указано начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ ДД.ММ.ГГГГ. Сам акт составлен ДД.ММ.ГГГГ. Через квартиру ответчика проходят стояки общедомовой системы отопления, система отопления в данном многоквартирном доме (________________ квартир) однотрубная вертикальная с верхней подачей воды и приборами отопления - радиаторами чугунными ________________. Постановлением главы Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № установлено начало отопительного сезона в г. Губахе с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере ________________ руб. В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности ответчикам начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб. Судебный приказ о взыскании спорного долга с ответчиков ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей по заявлению одного из соответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, а также письменными доказательствами: копией концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающего, что АО «ЦЭБ» (Концессионер) осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению теплоносителя для отопления и горячего водоснабжения, производству, передаче и распределению электроэнергии, производству, передаче и распределению холодной (питьевой и (или) технической) воды, приему, передаче сточных вод на территории 

<

адрес>; выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ; копиями платежных квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расчетом пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой ________________ от ДД.ММ.ГГГГ о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении; копией определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг; адресными справками отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ________________ от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО2 и ФИО4 являются равнодолевыми собственниками ________________ квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 жилья в собственности не имеет; Постановлением главы Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о начале отопительного сезона; решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании переустройства жилого помещения; актом обследования жилого помещения ________________ от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ с приложением заполненных собственниками бюллетеней для голосования; актом обследования дымоходов и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документацией ________________ от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документацией ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением технического заключения; 

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчики пользуются услугой в виде отопления, которую им оказывает АО «ЦЭБ», однако плату за эту услугу не вносят, считая не обязанными это делать, в связи с оборудованием квартиры индивидуальным источником теплоснабжения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, судом проверен, выполнен он арифметически верно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, с учетом общей площади квартиры - №, тарифов на тепловую энергию для населения и нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Контррасчет ответчиками не представлен.

При этом, суд считает необходимым отметить, что действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов и замены их на автономную газовую систему охватывается понятием переустройства.

Между тем, исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в то числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", согласно ч. 15 ст. 14 которого запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354. Согласно пп. "е" п. 4 указанных Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 35 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. "в" п. 35 Правил), вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил).

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. 

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.10.2014 года N 225 88-0Д/04 "Об отоплении жилых помещений в многоквартирном доме разъяснено, поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Кроме того, в силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 (в редакции, действовавшей во взыскиваемый период), потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении, и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Проверяя законность указанной нормы, Верховный Суд РФ указал, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Россиской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении (решение Верховного Суда РФ от 07.05.2015 г. N АКПИ15-198, апелляционное определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 г. N АПЛ15-330).

Такой вывод о содержании нормативного регулирования, подлежащего применению к спорным отношениям, Верховный Суд РФ сделал на основании анализа, в том числе, ч. 15 ст. 14 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусматривающей общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. То обстоятельство, что установленный данной нормой закона запрет относится к источникам тепловой энергии, работающим на природном газе (с учетом содержания п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. N 307), не исключает применение указанного общего запрета, либо соблюдение разрешительного порядка к переходу на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Указанные отрицательные последствия перехода на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии при отказе от системы централизованного теплоснабжения должны быть предметом оценки органа местного самоуправления при проверке в порядке ст. ст. 25 - 27 Жилищного кодекса Российской Федерации проекта переустройства жилого помещения на предмет его соответствия требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет помимо прочего подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о предоставлении в орган местного самоуправления проекта переустройства, содержащего сведения (расчеты) о влиянии такого переустройства на сохранение теплового режима в многоквартирном жилом доме, и систему централизованного отопления в целом, а также оценки такого влияния лицом согласовавшим переустройство. При этом, бремя доказывания соответствия произведенного переустройства установленным нормам и правилам, а также сохранения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, энергетической эффективности, отсутствия нарушения теплового баланса и гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения лежит на ответчиках, как собственниках жилого помещения, осуществившем его переустройство.

Таким образом, переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Как следует из материалов дела и установлено судом с 01.06.2016 г. АО «ЦЭБ» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей на территории городского округа «Город Губаха» деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжение и иные услуги. Принадлежащее ответчикам жилое помещение подключено к системе центрального теплоснабжения, однако ответчики не производят оплату за теплоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере и за заявленный период, доказательств, свидетельствующих об отсутствии которой, либо ином ее размере, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Кроме того, суд учитывает, что до истца ни ответчиками, ни кем-либо еще вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления об освобождении от оплаты) не была доведена информация о проведенном переустройстве системы отопления, с АО «ЦЭБ» переустройство никто не согласовывал.

Как установлено судом, на момент возникновения спора документы в установленном законом порядке не оформлены, оформлены общие документы на перепланировку помещения квартиры, перепланировка системы отопления со специализированными службами, имеющими на это лицензию, по реконструкции системы отопления всего многоквартирного дома, не осуществлялась, такой проект не разрабатывался, не согласовывался.

Кроме того, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что демонтаж приборов отопления, на момент предъявления иска, был произведен с соблюдением требований законодательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальной услуги отопления.

Кроме того, частичное сохранение трубопроводов теплоснабжения в помещении свидетельствует о том, что ответчики полностью не перешли на иную систему отопления, либо отказались от указанной услуги вовсе. Фактически ответчики продолжают пользоваться центральным отоплением, поскольку в их помещении проходят общие трубопроводы, что подтверждает факт поставки тепловой энергии АО «ЦЭБ» в квартиру ответчиков.

Таким образом, тепловая энергия ответчиками потребляется, также тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом.

Доводы ответчиков о том, что переустройство и перепланировка квартиры не привела к изменению параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования имуществом не привела к изменению параметров объекта капитального строительства, в связи с чем, согласия всех собственников на такую установку не требуется, суд отклоняет, поскольку в п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, поэтому отключение квартир в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, и связанное с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в т.ч. путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, что в соответствии с ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме. При этом данное согласие должно быть получено в установленной п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации форме - на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции системы центрального отопления всего многоквартирного дома, а не по вопросу переустройства системы центрального отопления только единичной квартиры.

По изложенным выше основаниям, суд отклоняет и иные доводы ответчиков, поскольку при установленных судом обстоятельствах, данные доводы не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. 

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчики уклонилась от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб. 

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. 

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиками

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему и копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за справку о регистрации ответчика АО «ЦЭБ» уплатило ________________ рублей. 

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обращении с настоящим иском в суд АО «ЦЭБ» уплатило госпошлину в общей сумме ________________ рубля (________________ руб. при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который был впоследствии отменен, которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску + ________________ руб. при подаче настоящего искового заявления = ________________ руб.), что соответствует цене иска.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма понесенных истцом судебных расходов по настоящему делу составляет ________________ руб. (госпошлина ________________ руб. + оплата справки о регистрации по месту жительства ________________ руб.). 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные расходы обоснованы и подлежат в полном объеме взысканию с ответчиков в пользу истца.

При этом, задолженность в заявленном размере, пени и судебные расходы на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат разделению на двоих сособственников ФИО2 и ФИО4 в равном размере ________________ а ответчик ФИО3 несет солидарную со своей супругой ответчиком ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения как член семьи собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. с последующим их начислением до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере ________________ руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. с последующим начислением их до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы в размере ________________ руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2017 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова