дело № 2-545/2023

(УИД 25RS0015-01-2023-000546-63)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 14 июня 2023 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: представителя прокуратуры г.ДальнегорскаПушкеля Л.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что является собственником квартиры по 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата> №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27.04.2007. На сегодняшний момент на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО3, который приходится сыном истца. На момент приватизации данной квартиры ответчик на регистрационном учете не состоял, а был поставлен на регистрационный учет только 14.10.2014. В данной квартире ответчик на сегодняшний день не проживает, конкретное место нахождения ответчика неизвестно, о фактах препятствующих проживания в данном жилом помещении не заявлял, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, какие-либо права на квартиру у него отсутствуют. Признание утратившим право пользования указанным жилым помещением, необходимо истцу для того, чтобы он в дальнейшем смог распорядиться квартирой как собственник в порядке ст. 288 ГК РФ.Просилсуд признать ответчика утратившим право пользования спорнымжилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования своего доверителя, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт длительного непроживания ответчика в квартире и отсутствие информации о его фактическом месте нахождения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.ДальнегорскаПушкеля Л.А. полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена, в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – по 

<

адрес>, что подтверждается представленными документами:свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>, выданного на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата> №, а также указанным договором.

Согласно представленным Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Приморского края по запросу суда документам за № 1553 от 15.05.2023, а именно: копией договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата> №, копией выписки из реестра собственности Дальнегорского городского округа, копией заявления для оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан, копией справки формы 17, копией заявления (отказа от участия в приватизации) ФИО3 и ФИО3, копией ордера №, копией заявления на право регистрации муниципальной собственности на квартиру 

<

адрес>, копией справки о неучастии в приватизации, копией доверенности на регистрацию муниципальной собственности, также подтверждается право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение и неучастие ответчика в приватизации указанной квартиры 

<

адрес>

Согласно выписке из поквартирной карточки от 20.04.2023 года в жилом помещениипо вышеуказанному адресу с 14.10.2014зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Как следует из пояснений истца, отраженных в исковом заявлении и приобщенных к делу документов, ответчик в данной квартире на сегодняшний день не проживает, конкретное место нахождения ответчика неизвестно, о фактах препятствующих проживания в данном жилом помещении не заявлял, общее совместное хозяйство с истцом не ведет.

В судебном заседании, установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает в связи с добровольным выездом на иное место жительства, а только формально зарегистрирован, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует продаже спорной квартиры.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на жилое помещение и выехал на другое место жительства.

Суд считает, что процессуальные права ответчика рассмотрением дела в его отсутствие не нарушены. 

Он извещался по последнему месту жительства, как того требует ст.119 ГПК РФ.

Допрошенный судом свидетель подтвердил отсутствие сведений о месте жительства ответчика, ФИО3, также не знает о его месте нахождения, почтовую корреспонденцию по месту регистрации он не получал. Поэтому суд не усматривает в действиях истца признаков злоупотребления правом.

Учитывая вышеприведенные положения закона и установленные обстоятельства, ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявлениеФИО1 (№) к ФИО3 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина