Дело № 2-609/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца фактически принял наследство, продолжает проживать в указанном доме, остальные наследники претензий относительно жилого дома и земельного участка не имеют. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 выразила согласие с исковым заявлением, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель администрации глава Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований, не представил.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно данным свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., является сыном ФИО3 и ФИО4 (л.д.9).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14).

На день смерти ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. купил у ФИО9 жилой дом в 

<

адрес> (л.д.16). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома № по ул. 

<

адрес> состоялась, что подтверждается представленными документами.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердил доводы истца относительно приобретения ФИО3 жилого дома у ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ и то обстоятельство, что семья М-ных постоянно проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Борисовского сельского поселения (л.д.17).

Отсутствие договора купли-продажи дома и земельного участка, с учетом того, что данное обстоятельство подтверждается распиской, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 ГК РФ).По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по ул. 

<

адрес> указан ФИО3 (л.д.25-42).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что также указано в Выписке из ЕГРП (л.д.23,24).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

Истец ФИО1 после смерти отца ФИО3 и матери ФИО4 принял наследство, продолжает проживать в 

<

адрес>, решением Шербакульского районного суда Омской области от 06.05.2016 установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, им получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации ФИО3 (л.д.18, 43-44). 

Иные наследники: ФИО2 претензий на указанное наследство не имеет, о чём в материалах дела имеется соответствующее заявление; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО3 и ФИО4 на указанное недвижимое имущество, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию за ФИО1.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По данным кадастровой выписки земельному участку, расположенному по 

<

адрес>, площадью Х кв.м., присвоен кадастровый №, площадь участка по данным выписки из ЕГРП составляет Х кв.м. (л.д.23,24).

Таким образом, учитывая принятие наследства после смерти родителей ФИО1, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. 

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2017 г. Решение в з/силу не вступило.