Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г.Венёв 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район, ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец 9 января 2019 года обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 21 января 2019 г. Управление Росреестра по Тульской области приостановило государственную регистрацию участка истца на три месяца ввиду отсутствия всех сособственников жилого дома.

Истец 7 февраля 2019 г. написал заявление в Управление Росреестра по Тульской области с повторной просьбой зарегистрировать участок, так как их требование невыполнимо.

Однако, 21 февраля 2019 г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, сославшись на то, что не все собственники одновременно обратились для регистрации права собственности.

Истец указывает на то, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок ему необходимо представить в Управление Росреестра по Тульской области решение суда о признании права собственности на земельный участок.

Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку земельный участок выделялся прежнему владельцу дома.

Считает, что к нему перешло право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке невозможно, поскольку участок был выделен прежнему собственнику, а истец не является собственником всего дома. Также приостановлена регистрация ? доли жилого дома до выделения в собственность его части. 

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выделив ФИО3 в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, произвести реальный раздел земельного участка с 

<

данные изъяты> площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выделив ФИО3 в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенныйо по адресу: 

<

данные изъяты> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на указанный выше жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 13 сентября 2018 года, вступившим в законную силу 18 октября 2018 года, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> на ? долю жилого дома площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>л.д.8-12). 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 5 декабря 2018 года ФИО2 на праве пользования принадлежит земеьный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> о чем в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> сделана запись на основании архивной выписки из похозяйственной книги за 1976-1979 г. (л.д.15).

ФИО3 обратился в Управление Россреестра по Тульской области для регистрации права на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 21 января 2019 года с 21 января 2019 г. приостановлено осуществление действий по заявлению права собственности в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> ввиду непредставления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права, а именно заявителем не представлено заявление и документы о регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка. Согласно данным ЕГРН за ФИО3 не зарегистрировано право собственности на какое-либо здание, строение, сооружение, расположенное на данном земельном участке (л.д.13).

Уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 15 апреля 2019 года приостановлено осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 49,1 кв.м, инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> документы на который представлены 3 апреля 2019 года в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права: отсутствуют сведения об объекте недвижимости, заявленного к регистрации (л.д.16).

В 2019 году по заявлению ФИО3 были проведены кадастровые работы 

<

данные изъяты> с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> был подготовлен акт обмера (расчета) земельного участка. По данным указанных расчетов был произведен учет уточнения границ и площади земельного участка. В результате учтенная площадь земельного участка изменилась с 3000 кв.м на 3400 кв.м, что фактически не выходит за рамки действующих нормативов согласно земельного законодательства РФ.

Истец не имеет возможности получить на руки документ, подтверждающий его право на имущество, с уточненной площадью либо в бесспорном порядке изменить до прежних размеров площадь земельного участка. Поэтому обращение в суд для него с настоящим исковым заявлением является единственной возможностью защитить свои гражданские права путем признания права.

Решением районного Совета муниципального образования 

<

данные изъяты> предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории 

<

данные изъяты> установлены: максимальный - 

<

данные изъяты> – 0,25 га, в сельских поселениях – 1 га, минимальный единый – 0,04 га.

До межевания размер спорного земельного участка составлял 3000 кв.м, после межевания - 3400 кв.м. Таким образом, размер земельного участка увеличился на 400 кв.м (0,04 га), то есть на величину предельного минимального размера земельного участка – 0,04 га, установленную решением районного Совета муниципального образования «

<

данные изъяты>

Из технического паспорта жилого 

<

данные изъяты>, изготовленного 

<

данные изъяты> 12 марта 2018 года, следует, что жилой дом (лит.А, а) был построен в 1917 году, имеет общую площадь 49,1 кв.м, в том числе жилую 28,2 кв.м. (л.д.27-34). 

ФИО3 обратился в суд с требованиями о реальном разделе спорного жилого дома и земельного участка. 

Согласно техническому заключению о возможных вариантах выдела в натуре ? доли в жилом 

<

данные изъяты> выполненному 

<

данные изъяты> выдел в натуре ? доли при условии проведения работ по переустройству и переоборудованию жилого дома возможен, в случае выдела ? доли по варианту, указанному в заключении, части жмлог дома, включающие в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и односемейного проживания, имеют отдельные выходы на придомовый участок, возможность самостоятельного присоединения к инженерным сетям. Каждая мз частей не имеет общих с соседней частью чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другой частью, что соответствует понятию «блоки жилые автономные». (л.д.35-45)

Техническое заключение ООО «Перспектива» судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выводы специалиста не противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Однако, ответчиком ФИО4 не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности реального раздела дома, не содержится таких доказательств и в материалах дела.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома ) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.

Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Судом установлено, что реальный раздел домовладения 

<

данные изъяты> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

Согласно чертежу границ части объекта недвижимости (блока жилого дома блокированной застройки), находящегося в пользовании ФИО3, координаты спорного объекта недвижимости следующие: 

<

данные изъяты>

При таких данных, учитывая, что данный раздел не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома (лит.А, а) общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м и подсобной площадью 20,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, выделив ФИО3 в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в координатах поворотных точек.

Право общей долевой собственности истца ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, при разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению. 

Разрешая требования ФИО3 о реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

данные изъяты> (л.д.15), который впоследствии перешел к ФИО3 в пользование.

В 2019 году были проведены с помощью межевой организации 

<

данные изъяты> кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> был подготовлен акт обмера (расчета) земельных участков. По данным указанных расчетов был произведен учет уточнения границ и площади земельного участка. В результате учтенная площадь земельного участка изменилась с 3000 кв.м на 3400 кв.м, что фактически не выходит за рамки действующих нормативов согласно земельного законодательства РФ.

Решением районного Совета муниципального образования 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории 

<

данные изъяты> установлены: максимальный - 

<

данные изъяты> – 0,25 га, в сельских поселениях – 1 га, минимальный единый – 0,04 га.

До межевания размер спорного земельного участка составлял 3000 кв.м, после межевания - 3400 кв.м. Таким образом, размер земельного участка увеличился на 400 кв.м (0,04 га), то есть на величину предельного минимального размера земельного участка – 0,04 га, установленную решением районного Совета муниципального образования 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьёй 7 РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Способы образования земельных участков указаны в ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности земельные участки образуются при разделе земельного участка или выделе из земельного участка. Исходя из п.1, п.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В результате раздела, спорного земельного участка, образуемые земельные участки будут самостоятельными земельными участками, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории. 

Из чертежа границ земельного участка, расположенного по адресу

<

данные изъяты> подготовленного 

<

данные изъяты>, в результате выполнения кадастровых работ, следует, что земельный участок, расположенный под жилым домом, частью которого пользуется ФИО3, имеет площадь 3400 кв.м и имеет характерное описание в системе координат: 

<

данные изъяты>

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Как установлено в судебном заседании, право пользования частью спорного земельного участка от ФИО2 перешло к ФИО3, поскольку последний приобрел спорное домовладение в наследство.

Согласно чертежу границ части объекта недвижимости (земельного участка), находящегося в пользовании ФИО3, координаты спорного объекта недвижимости следующие: точка н8 координата х 760314,92, координата у 283406,04, точка н1 координата х 760243,81, координата у 283401,11, точка н2 координата х 760207,37, координата у 283397,31, точка н3 координата х 760186,19, координата у 283395,56, точка н4 координата х 760181,21, координата у 283384,58, точка н5 координата х 760180,85, координата у 283381,08, точка н13 координата х 760193,09, координата у 283379,08, точка н12 координата х 760199,42, координата у 283378,32, точка н11 координата х 760217,53, координата у 283377,80, точка н10 координата х 760217,40, координата у 283388,72, точка н.9 координата х 760241,27, координата у 283390,42, точка н7 координата х 760315,33, координата у 283393,84, н8 координата х 760314,92, координата у 283406,04 (л.д.20).

Земельный участок площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> относится к части жилого дома, право на который признано за ФИО3, границы данного земельного участка определены согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. 

Ответчик ФИО4 не представила в суд письменных возражений касаемо установленных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО3 имеет право на регистрацию права собственности на часть земельного участка в упрощённом порядке, заявленное требование о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3400 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> выделе ФИО3 земельного участка площадью 1700 кв.м, признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Произвести реальный раздел жилого дома (лит.А, а) общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Выделить ФИО3 в счет причитающейся ему ? доли в праве долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 24,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 3400 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Выделить ФИО3 земельный участок площадью 1700 кв.м, категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий