22RS0004-01-2020-000507-14

Дело № 2-385/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 21 октября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при помощнике судьи Климовской О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Указывает, что в 1997 году в его крестьянское хозяйство пришли со своим земельным участком ФИО2 и ФИО3, который выделили из землепользования ТОО Суворовский. С ними был заключен договор аренды, выплачивалась арендная плата. В 2002 году ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительства в Германию. Истец купил у ответчиков их земельные доли, о чем в июне 2002 года была составлена расписка, переданы денежные средства в сумме 24000 рублей. В связи с тем, что собственники земельных долей ФИО2, ФИО3 торопились с отъездом, пообещали выслать доверенность, для оформления права собственности на земельные доли за ФИО1 До настоящего времени доверенность ответчики не прислали. Истец оформить свое право собственности не может, поставить на кадастровый учет земельный участок не может, так как не является собственником. Истец фактически владеет и распоряжается земельным участком, получает с него прибыль, оплачивал налоги до 2013 года. Споров по земельному участку нет, правопритязания отсутствуют. С учетом уточнения иска от 13.10.2020 года просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 342000 кв.м, со следующими координатами для установления границ:

Обозначение Координата Х Координата Y характерных точек границ № 

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

в том числе пашни 246000 га, сенокосов 38000 га, пастбищ 58000 га, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах земель 

<

данные изъяты> за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением от 27.08.2020 к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства (пребывания) которых не известно, назначен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Алтайского края. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчиков – адвокат Полынцев А.А. в судебном заседании оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Благовещенского отдела в судебном заседании в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Суворовского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.На основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков» крестьянскому хозяйству ФИО1 дополнительно предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 34,2 га, в том числе: пашни 24,6 га, сенокосов 3,8 га, пастбищ 5,8 га в связи с заключением договора аренды с гражданами ФИО5 и ФИО3 Согласно расписке от 10.06.2002 года ФИО2, ФИО3 продали ФИО1 две земельные доли на земельном участке в границах Суворовской сельской администрации за 24000 рублей, претензий у сторон нет. В судебном заседании установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения земельного участка пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено. Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Владение земельным участком ФИО1 подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Истец ФИО1. не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 342000 кв.м, со следующими координатами для установления границ:Обозначение Координата Х Координата Yхарактерных точек границ22

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> том числе пашни 26000 кв.м., сенокосов 38000 кв.м, пастбищ 58000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах земель 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд. Судья Е.В. Зимоглядова Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.