Дело № 2-1333/2024

78RS0017-01-2023-008379-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 мая 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» 11.12.2023 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Ответчик имеет в собственности 116\642 долей в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> (№ что соответствует комнате №, жилой площадью 11,8 кв.м (№ В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрированы по месту жительства №

Истец является управляющей компанией в отношении д., лит.А по 

<

адрес> (№) .

За период с 01.05.2017 по 31.01.2020, с 01.02.2020 по 30.06.2022 истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 75 973 рублей 54 копеек, о чем представлен расчет (№

25.11.2022 по заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» мировой судья судебного участка № 151 Санкт-Петербурга по гражданскому делу № вынес судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.01.2020, в размере 73 013 рублей 87 копеек.

По заявлению ответчика, определением и.о.мирового судьи судебного участка № 155 Санкт-Петербурга от 22.03.2023 судебный приказ был отменен.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды 01.05.2017 по 31.01.2020, с 01.02.2020 по 30.06.2022, в размере 75 973 рублей 54 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 479 рублей.

Представитель истца ФИО2 требования иска поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признала, указала, что истец не имеет прав требования взыскания с нее плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так же ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ранее ответчик указывала, что истец ненадлежаще содержит общее имущество многоквартирного дома. Указанные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике. 

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения, которую они должны исполнять. Ответчик указанную обязанность не исполняла, что ею не оспаривалось в судебном заседании. Указывая, что истец ненадлежаще содержит общее имущество многоквартирного дома, что привело к ухудшению состояния ее комнаты, ответчик не представала каких-либо доказательств или фактов. Будучи, потребителей услуг истца, ФИО1 не может быть освобождена от обязанности предоставить доказательства своих возражений, дабы истец имел возможность предоставить свои возражения и оказательства, соответственно, суд их проверить и оценить.

Указывая, что истец не является управляющей компанией, не обладает полномочиями по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик, вновь не представила каких-либо доказательств. Суд же не имеет оснований сомневаться в полномочиях истца, так как сведения о нем размещены на сайте ГИС ЖКХ, сведения о лицензии истца содержатся в выписке из ЕГРЮЛ. Суд учитывает, что ответчик, потребляя коммунальные услуги, что она не оспаривала, плату за таковые никому не осуществляла. Таковое указывает на позицию ответчика, выражающуюся в нежелании вносить плату, а не обуславливание такового какими-либо вескими доводами. 

Представленные истцом расчеты ответчиком оспорены не были, доказательства отсутствия задолженности, ее существования в меньшем размере не представлены. Судом таковые проверены, выполнены арифметически верно.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, однако, не в полном объеме.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. 

В силу п.2 ст.199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что заявленное ответчиками ходатайство о применении пропуска срока исковой давности обосновано и подлежит удовлетворению частично.

С настоящим иском истец обратился в суд 11.12.2023, таким образом, срок исковой давности истек к 11.12.2020.

В силу п.п.1 и 2 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Ранее, для взыскания задолженности за период 01.05.2017 по 31.01.2020 истец обратился к мировому судье с заявлением 18.11.2022. К указанной дате срок давности не истек только в отношении периода до 18.11.2019. Таким образом, в настоящее время с ответчика не может быть взыскана задолженность за период с 01.05.2017 по 17.11.2019, в виду пропуска срока исковой давности, в указанной части ходатайство ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Относительно период с 18.11.2019 по 31.01.2020, суд полагает следующее. Срок исковой давности по данному периоду составлял от 2 лет 9 месяцев 16 дней до 3 лет, то есть до его полного истечения оставалось менее шести месяцев.

В силу п.3 ст.204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

Таким образом, после отмены судебного приказа 22.03.2023 срок исковой давности составлял 6 месяцев, истек к 22.09.2023, в указанный срок истец с иском в суд не обратился, а потому его требования за период с 18.11.2019 по 31.01.2020 так же подлежат удовлетворению, в виду истечения срока исковой давности.

Относительно периода задолженности с 01.02.2020 по 30.06.2022, то срок исковой давности по нему истек конечно 11.12.2020, то есть задолженность за период с 01.02.2020 по 10.12.2020 взысканию не подлежит, в указанной части заявление ответчика вновь подлежит удовлетворению.

Относительно периода задолженности с 11.12.2020 по 30.06.2022, то расчет истца свидетельствует, что до апреля 2022 года задолженность отсутствовала (№). За период же с апреля 2022 года по 30.06.2022 задолженность ответчика составляет 3 745 рублей 78 копеек. Доказательств ее отсутствия ответчик суду для рассмотрения не представила, а истец ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлял.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, в размере 3 745 рублей 78 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину №), в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» с ФИО1 (паспорт серии № №) задолженность по плате за жилое помещение за период с апреля по июнь 2022 года, в размере 3 745 рублей 78 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2024 года.

Председательствующий: М.В.Калинина