№ 2-1934/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

с участием прокурора Киселевой С.Н.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми комнатами и в квартире жилого дома 

В исковом заявлении указал, что умер его отец СО., который являлся нанимателем комнат в квартире дома (снят с регистрационного учета в связи со смертью). Совместно с ним в спорных комнатах зарегистрированы: он - сын, ФИО2 - дочь, ФИО2 -внучка. ФИО2 в вышла замуж за гражданина Республики и в с дочерью ФИО2 и мужем Ш, уехала на постоянное место жительства в республику . До настоящего времени проживает с семьей в . В комнатах на сегодняшний день проживает и зарегистрирован он. Поскольку он в настоящее время желает приватизировать спорную жилую площадь, а без согласия ответчиков реализовать свое право не может, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.Жилые помещения в квартире дома являются муниципальной собственностью. Нанимателем спорных жилых помещений с и по день смерти являлся С С с нанимателем постоянно был зарегистрирован он (сын) и ФИО2 (дочь), которая году зарегистрировала свою дочь ФИО2 ФИО2 добровольно выехала из занимаемой спорной жилой площади, поскольку вышла замуж за гражданина Ш (брак зарегистрирован В Загсе в ) от которого родила дочь Лейлу . и сразу же выехала с семьей на постоянное место жительства по месту проживания мужа в республику . Ответчица, выехав из спорного жилья в , перестала быть членом семьи нанимателя, не вела и не могла вести с ним общего совместного хозяйства, не производила оплату коммунальных услуг. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчица своего права не использует, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем вместе с дочерью ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки не известна. Возражений на иск суду не представлено. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г. Тамбова, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьиза ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма считаетсярасторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма илиправа собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и в суде установлено, что согласно лицевого счета и выписки из домой книги в комнатах в квартире дома зарегистрированы: истец ФИО1 с . ответчики ФИО2 с , ФИО2 с . 

Истец ФИО1, в обоснование своих исковых требований, ссылается на то обстоятельство, что ответчики с в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, забрали свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, расходов по содержанию жилья не несут. 

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей С., Г, С, М которые подтвердили факт того, что ответчики с не проживают и их вещи отсутствуют в спорных комнатах. 

Оценив совокупность представленных доказательств с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает, что ФИО2 и ее дочь ФИО2 выбыли из спорного жилого помещения в никаких мер к пользованию им не предпринимают, расходов по содержанию не несут, препятствий в пользовании им не чинились.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 года рождения и ФИО2 года рождения утратившими право пользования жилыми комнатами и в квартире жилого дома и снять ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «22» декабря 2017 года.

Судья: А.В. Макаров