УИД77RS0020-02-2025-012145-58

Дело № 2-7581/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7581/2025 по иску ЖСК «Передовой» к ФИО1 (Мартен) фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Передовой» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (Мартен) фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, мотивируя требования тем, что ФИО1 (Мартен) фио является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, ФИО2, д. 28, корп. 1, кв. 107. Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу. Управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес, ФИО2, д. 28, корп. 1, осуществляет истец ЖСК «Передовой», а так же обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. За период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. ответчику предоставлены жилищно-коммунальные и прочие услуги, задолженность по которым составила в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, а также пени, с учетом уточненных требований, за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представители истца ЖСК «Передовой» фио, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований, с учетом уточненных, настаивал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила, явку представителя не обеспечила.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что истец ЖСК «Передовой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, ФИО2, д. 28, корп. 1, а так же обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. Истец является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО1 (Мартен) фио является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, ФИО2, д. 28, корп. 1, кв. 107. Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчик за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени. 

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта неоказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным и прочим услугам ответчиком суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер не опровергнуты, иного расчета задолженности не представлено, суд считает исковые требования ЖСК «Передовой» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика ФИО1 (Мартен) фио в пользу ЖСК «Передовой» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за спорный период составляет сумма, суд проверив расчет, полагает указанный размер пени арифметически верным и, учитывая, что факт просрочки оплаты коммунальных услуг документально подтвержден, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Мартен) фио в пользу ЖСК «Передовой» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, пени за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 г.

Судья фио