РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования следующими доводами.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-9320/2016 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 900 000 рублей сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 14,75 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора, в порядке, установленном разделом 3 кредитного договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору является:

- ипотека квартиры, возникающая в силу закона на основании ст.64.2, 76, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ» 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО3

Порядок и сроки погашения ответчиками предоставленного кредита определяются разделом 3 кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 847003 рубля 80 копеек, из них:

- срочная задолженность – 654261 рубль 56 копеек;

- срочные проценты на срочную задолженность – 7138 рублей 62 копейки;

- просроченная задолженность по ОД – 102493 рубля 62 копейки;

- срочные проценты на просроченную задолженность – 11591 рубль 82 копейки;

- просроченная задолженность по процентам – 24276 рублей 60 копеек;

- штрафы за просрочку ОД – 28684 рубля 85 копеек;

- штрафы за просрочку процентов – 18556 рублей 73 копейки.

До настоящего времени обязательства должника по кредитному договору не исполнены.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 847003 рубля 80 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11959 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 985250 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковом заявлении настаивал в полном объеме в обоснование требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 – о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-9320/2016 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 900 000 рублей сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 14,75 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора, в порядке, установленном разделом 3 кредитного договора.

Порядок и сроки погашения ответчиками предоставленного кредита определяются разделом 3 кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьи 307-310, 314 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

В адрес должника было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном погашении кредитных обязательств по договору (л.д.22).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 847003 рубля 80 копеек, из них:

- срочная задолженность – 654261 рубль 56 копеек;

- срочные проценты на срочную задолженность – 7138 рублей 62 копейки;

- просроченная задолженность по ОД – 102493 рубля 62 копейки;

- срочные проценты на просроченную задолженность – 11591 рубль 82 копейки;

- просроченная задолженность по процентам – 24276 рублей 60 копеек;

- штрафы за просрочку ОД – 28684 рубля 85 копеек;

- штрафы за просрочку процентов – 18556 рублей 73 копейки.

Указанный расчет судом проверен, он является правильным с арифметической точки зрения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, свои контррасчеты не представили. 

Таким образом, суд считает, что заемщиком нарушены обязательства, предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств, в связи, с чем с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 847003 рубля 80 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору является:

- ипотека квартиры, возникающая в силу закона на основании ст.64.2, 76, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ» 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО3

Залоговая стоимость переданной в ипотеку квартиры определена в п.1.5 кредитного договора и составляет 985250 рублей.

Судом применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Закона «О залоге», действующие до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку положения Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), которым Закон «О залоге» был признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> (

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 985250 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 11959 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ФИА-БАНК», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 847003 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11959 рублей, а всего – 858 962 рубля 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40.7 кв.м, этаж 5, адрес объекта: 

<

адрес> (Якутия), Оймяконский улус, пгт Усть-Нера, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 985250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>