Дело № 2-2-135/2019

УИД 64RS0010-02-2019-000119-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при секретаре О.Е. Смирновой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что данный жилой дом принадлежит ей по договору купли-продажи с 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе своего бывшего мужа зарегистрировала в указанном доме ответчика, приходящегося знакомым ее мужу, который обещал через два месяца выписаться. Членом ее семьи он не являлся, в дом не вселялся и никогда в нем не проживал. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнив, что ответчик общего бюджета с ней не вел, никакого договора на пользование домом она с ним не заключала, коммунальные услуги, квартплату ответчик никогда ей не платил и не платит, его местонахождение ей не известно, на связь он не выходит, предполагает, что он проживает в Москве. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, свое отношение к предъявленным исковым требованиям не выразил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица, МУ МВД РФ «Балаковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по существу заявленных требований не возражают. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, признав его неявку не уважительной в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ, поскольку в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения, в том числе и граждан. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Учитывая задачи судопроизводства, а именно правильное и своевременное рассмотрение и разрешения гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и иных лиц, суд считает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу. 

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между тем как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 13 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на дом 

<

адрес> установлен на основании договоров купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №. существующих обременений ( ограничений) не установлено.

Из домовой книги и сообщений МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме 

<

адрес> по настоящее время.

По сообщению главного врача ФИО3 ответчик к поликлинике ФИО3 не прикреплен и за период 2018 – 2019 год за медицинской помощью не обращался. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает в доме 

<

адрес> у своей дочери, ФИО1, ФИО2 к ним в дом никогда не приходил, в доме не жил, его вещей в доме нет, никто, кроме дочери за дом, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что проживает по соседству с домом ФИО1, часто бывает у них в гостях, никогда она не видела в их доме постороннего мужчину, ФИО2, не видела, чтобы из их дома какой-то мужчина выходил или заходил, никаких новых вещей, начиная с декабря 2018 года в доме ФИО1 не появилось.

Таким образом, суд установил, что собственником дома 

<

адрес> является истец, ответчик фактически в дом никогда не вселялся, не проживал в доме, он не ведет с истцом и членами ее семьи общего хозяйства, не имеет с ними общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании дома не принимает, какие-либо личные вещи не хранит, что согласно ст. 699 ГК РФ свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерения проживать в доме истца. Ответчик не заявил суду о своих притязаниях на дом истца. 

Тем не менее, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. Однако суду не представлено доказательств возникновения у ответчика прав собственности на указанное домовладение, о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственником домовладения, оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Сам факт регистрации ответчика в домовладении является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов. Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд приходит к выводу о необходимости указания, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31, 35 ЖК РФ ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Е.Г. Дурнова