Дело № 2-281 / 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Д*А.Г. к ФИО3 об определении размера доли земельного участка, находящейся в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в интересах несовершеннолетней дочери Д*А.Г. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3, в котором просят определить доли земельного участка общей площадью 2899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в пользовании истиц, ФИО1 - 29/200 и Д*А.Г.. – 29/200. В обоснование заявленного требования указали, что являются собственниками 25/100 (по 25/200 у каждой) жилого дома, расположенного по указанному адресу. Другими собственниками жилого дома являются ФИО4 (30/200), ФИО5 (30/200), ФИО6 (23/200), ФИО7 (23/200) и ФИО3 (22/100). Ш-вы и ФИО3 оформили право собственности на доли земельного участка, находящегося под домом и прилегающего к нему. Ш-вы имеют право собственности на 28/200 долей каждый, а ФИО3 - на 20/100 долей. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на долю земельного участка, находящегося в их пользовании. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок было подписано всеми собственниками жилого дома, за исключением ФИО3 Последний выехал с места жительства в неизвестном направлении и адрес его пребывания неизвестен. При таких обстоятельствах они лишены возможности оформить право собственности на долю земельного участка во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленное требование поддержали и привели аналогичные доводы. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. 

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, а также представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не поступило.

Выслушав доводы истиц, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ФИО1 и Д*А.Г.. являются собственниками долей (каждая по 28/200) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками жилого дома являются ФИО4 и ФИО5 (по 28/200 долей) ФИО6 и ФИО7 (по 23/200 долей) и ФИО3 (24/100 долей). 

По указанному адресу имеется земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2899 кв.м., собственниками 30/100 долей которого являются ФИО5 и ФИО4 (в равных долях), и ФИО3 - доли размером 20/100. 

С целью оформить в собственность долю земельного участка, находящегося в пользовании, ФИО1 и ФИО2 подготовили соглашение об определении порядка пользования спорным земельным участком. Указанное соглашение было подписано всеми участниками долевой собственности на жилой дом, за исключением ФИО3, который, по утверждению истцов, выехал по неизвестному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, как это предусмотрено п. 2 ст. 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку на часть земельного участка оформлена долевая собственность с определением долей его собственников, оставшаяся часть земельного участка тоже должна быть передана в собственность с определением долей.

Для определения долей собственники и пользователи должны подписать соответствующее соглашение. В рассматриваемом деле собственник земельной доли, ФИО3 такое соглашение не подписал.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Вместе с тем, как указано выше, право собственности ФИО3 и Ш-вых на доли земельного участка уже зарегистрированы и эти доли не являются равными. Предполагается, что у указанных лиц отсутствует спор об определении долей в праве собственности на земельный участок, поскольку их права уже зарегистрированы, Это подтверждается отчасти и подписанным Ш-выми Соглашением. Также отсутствует спор об определении порядка пользования земельным участком и у Р-вых, поскольку они также подписали Соглашение об определении порядка пользования земельным участком. В этом Соглашении доли Р-вых определены как 21/200 у каждого. Таким образом на долю истиц приходится по 29/200 долей, исходя из следующего расчета: 1 – 30/100 (Ш-вых) – 20/100 (ФИО3) – 21/100 (Р-вых) = 29/100. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли земельного участка общей площадью 2899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в пользовании истиц, ФИО1 - в размере 29/200 долей и Д*А.Г.. – 29/200 долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю земельного участка общей площадью 2899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в пользовании ФИО1 в размере 29/200 долей и Д.*А.Г. в размере 29/200 долей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Челбаева

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2018 г.